Description
À moins de 200 m de la Place Wiener, son marché convivial et ses cafés animés, cette maison bel-étage séduit par sa luminosité et son emplacement idéal. Elle développe ±114 m² bruts d’habitation et ±38 m² bruts de caves, soit environ 125 m² nets avec les caves.
Le sous-sol offre un espace polyvalent avec porte-fenêtre donnant accès à une courette de ±22 m², un WC avec lave-mains, un local chaufferie et une cave attenante. Hauteur sous plafond ±2,00 m.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouverte côté rue s’intègre à un séjour et une salle à manger lumineux, prolongés par une terrasse suspendue orientée sud-est.
Le premier étage dispose de deux chambres, dont une avec cheminée décorative et l'autre avec accès à une terrasse/balcon bien exposé.
Les combles aménagés accueillent une chambre sous toiture, une salle de bains et un WC séparé sur le palier. Un petit grenier de ±12 m² bruts (±3,6 m² utiles) complète l’ensemble.
Avec ses trois espaces extérieurs, son exposition idéale (soleil du matin à l’arrière, soleil couchant à l’avant) et ses châssis bois double vitrage, la maison profite d’une belle qualité de vie.
La situation est exceptionnelle : quartier résidentiel calme, face à la Forêt de Soignes et tout proche du centre de Watermael-Boitsfort. Commerces, restaurants, écoles, parcs et transports accessibles à pied. Accès rapide au centre-ville et au Ring.
Une maison rare à Watermael-Boitsfort, alliant confort, lumière et authenticité, à deux pas de l’ambiance unique de la Place Wiener.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modification.
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Général
| Référence |
7127336 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
228 m² |
| Surface du terrain |
561 m² |
| Disponibilité |
31/08/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1958 |
| Nombre de garage |
4 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
4 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
toit mansardé |
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Chauffage (type) |
gaz |
| Type de cuisine |
amer. super-équipée |
| Sdb (type) |
tout confort |
| Double vitrage (type) |
isol. thermique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-est |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
En chiffres
| Largeur front de rue |
25 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
375 |
| Surface de terrasse 2 |
24 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
3 |
| Nombre de sdd |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
19 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
2 |
| Salle de séjour (surface) |
56 m² |
| Cuisine (surface) |
13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Oui |
| Cave |
Oui |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Affectation urbanistique (type) |
Logement |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - unifamilial |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat |
| Intimation en justice |
Non |
À proximité
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Plage (distance (m)) |
150 |
| Centre sportif (distance (m)) |
1500 |
| Magasins |
Oui |
| Ecoles |
Oui |
| Transports en commun |
Oui |
| Plage |
Oui |
| Centre sportif |
Oui |
| Autoroute |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
2000 |
Equipement extérieur
Sécurité
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Équipements techniques
| Centrale tél. |
Oui |
| Châssis (type) |
bois |
Charges & Rendement
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
41 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
parquet |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
245 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
45 |
| E total (Kwh/an) |
55889 |
| PEB code unique |
C |
