Dans une rue calme et à sens unique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre, cette charmante maison de style éclectique offre trois logements reconnus, chacun disposant de compteurs individuels et de sa propre chaudière (certaines à condensation).
L’immeuble est composé de trois appartements :
– Un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée (± 67 m²) avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie, salle de douche, toilette séparée et accès direct au jardin exposé sud-ouest.
– Un appartement au 1er étage (± 65 m²) avec balcon, salon, salle à manger, cuisine, salle de douche et une chambre séparée en deux petites pièces.
– Un appartement sous combles (± 52 m² + mezzanine) avec salon/salle à manger, cuisine, salle de douche, et mezzanine actuellement utilisée comme deuxième chambre.
Sous-sol avec caves spacieuses (± 50 m²), buanderie commune, local vélos…
Atout important : l’appartement du rez-de-chaussée sera libre fin mai, ce qui ouvre la voie à une occupation personnelle tout en conservant un excellent rendement locatif avec les deux unités supérieures.
Le bâtiment a été construit en 1933 et rénové en 2010 et 2017 (cuisines, salles d’eau…), avec le souci de préserver des éléments d’époque tels que les carrelages anciens et les portes intérieures.
Électricité conforme jusqu’en mars 2035.
Excellente situation : commerces à proximité immédiate (boulangerie, Proxi Delhaize à 500 m), Parc Duden à moins d’1 km, transports en commun à 50 m (bus et tram), accès rapide au centre-ville, à la gare du Midi, au Ring et aux autoroutes.
Pour toute information ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez le site internet : www.fredimmo.be
| Référence | 6793189 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 35 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | 02/10/2023 |
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de toit | toit mansardé |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 70 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 1 m² |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | im. rapport appartement |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 13/03/2035 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 262 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 52 |
| E total (Kwh/an) | 17640 |
| PEB code unique | E-;E+ et G |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/06/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 21/06/2023 |
