Ravissante maison de rapport avec jardin bien orienté (Sud-Ouest), divisée en 3 unités de logement reconnus. La maison est située dans une rue calme et à sens unique, composée de petits immeubles de rapport de style éclectique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre.
Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre de +/- 67m2 avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie et accès au jardin. Dégagement, douche et toilette. Au 1er étage, appartement 1 chambre de +/- 65m2 avec balcon (la chambre a été séparée en 2 chambres), salon, salle à manger, cuisine et salle de douche avec espace pour la machine à laver le ligne. Au 2ème étage, appartement 1 chambre de +/- 52m2 sous comble + mezzanine, salon/salle à manger, cuisine, mezzanine (utilisé comme 2ème chambres) avec salle de douche. Sous-sols avec belles grandes caves (+/- 50m2) utilisées comme buanderie, local vélos … La maison a été construite en 1933 et principalement rénovée en 2010 et 2017(cuisines, salles de bains et douches) par les propriétaires actuels tout en préservant certains éléments d’époque tels que les carrelages du hall d’entrée, les portes, …
Les chaudières sont toutes individuelles dont certaines à condensation. L’électricité des appartements et des communs sont individuels et aux normes jusqu’en mars 2035.
Excellente situation ! Commerces de proximité (boulangerie), Proxis Delaize à 500m! À moins d’1km du Parc Dudden.
À proximité directe des transports en commun (Bus et Tram à 50m) et des grands axes menant vers la gare du Midi, au centre de Bruxelles et aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez le site internet : www.fredimmo.be
| Référence | 5398071 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 35 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 186 m² |
| Surface du terrain | 100 m² |
| Disponibilité | 02/10/2023 |
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de toit | toit mansardé |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | douche |
| Double vitrage | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Surface bâtie | 70 |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| Nombre de sdd | 3 |
| Chambre 1 | 25 |
| Chambre 2 | 25 |
| Chambre 3 | 15 |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 25 |
| Salle à manger | 15 |
| Cuisine | 12 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 1 |
| Magasins | 100 |
|---|---|
| Écoles | 250 |
| Transports en commun | 50 |
| Centre sportif | 750 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment | im. rapport appartement |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | bois ou pvc |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 13/03/2035 |
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB | E-;E+ et G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 262 |
| Emission CO2 | 52 |
| E total | 17640 |
| PEB code unique | E-;E+ et G |
| PEB valide jusqu'au | 21/06/2033 |
| Date du PEB | 21/06/2023 |
