À moins de 200 m de la Place Wiener, son marché convivial et ses cafés animés, cette maison bel-étage séduit par sa luminosité et son emplacement idéal. Elle développe ±114 m² bruts d’habitation et ±38 m² bruts de caves, soit environ 125 m² nets avec les caves.
Le sous-sol offre un espace polyvalent avec porte-fenêtre donnant accès à une courette de ±22 m², un WC avec lave-mains, un local chaufferie et une cave attenante. Hauteur sous plafond ±2,00 m.
Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée ouverte côté rue s’intègre à un séjour et une salle à manger lumineux, prolongés par une terrasse suspendue orientée sud-est.
Le premier étage dispose de deux chambres, dont une avec cheminée décorative et l'autre avec accès à une terrasse/balcon bien exposé.
Les combles aménagés accueillent une chambre sous toiture, une salle de bains et un WC séparé sur le palier. Un petit grenier de ±12 m² bruts (±3,6 m² utiles) complète l’ensemble.
Avec ses trois espaces extérieurs, son exposition idéale (soleil du matin à l’arrière, soleil couchant à l’avant) et ses châssis bois double vitrage, la maison profite d’une belle qualité de vie.
Situation exceptionnelle : quartier résidentiel calme, face à la Forêt de Soignes et tout proche du centre de Watermael-Boitsfort. Commerces, restaurants, écoles, parcs et transports accessibles à pied. Accès rapide au centre-ville et au Ring.
Une maison rare à Watermael-Boitsfort, alliant confort, lumière et authenticité, à deux pas de l’ambiance unique de la Place Wiener.
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| Référence | 7121282 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | toit mansardé |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 4.3 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 38 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.5 m² |
| Largeur de façade | 4.3 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 7 m² |
| Surface balcony 2 | 3.5 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type de revêtement de sol | pierre naturelle |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 711 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 143 |
| E total (Kwh/an) | 711 |
| PEB code unique | G |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 15/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 15/11/2024 |
