Située dans le quartier recherché de Terdelt, à proximité de la Cité-jardin, cette agréable maison séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie particulièrement plaisant.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine semi-ouverte, d’un espace bureau et d’une véranda donnant accès à une terrasse d’environ 20 m² ainsi qu’à un joli jardin arrière d’environ 80 m², verdoyant et joliment arboré. À l’avant, un second jardin fleuri d’environ 20 m² complète agréablement l’ensemble.
Le premier étage accueille deux belles chambres d’environ 15 et 14 m², une troisième pièce de 7,5 m² pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC. Sous les combles, deux chambres supplémentaires d’environ 15 et 11 m² et une salle de douche avec lavabo et WC viennent compléter l’habitation.
La maison dispose également de caves aménagées en buanderie et en espaces de rangement, ainsi que d’un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Côté technique, elle bénéficie de 14 panneaux solaires photovoltaïques, accompagnés de deux batteries de stockage de 5 kWh chacune, ainsi que de deux panneaux solaires thermiques pour la production d’eau chaude. Elle est également équipée d’un poêle à bois de marque Stûv et d’une chaudière au gaz à condensation avec ballon d’eau chaude. Ces installations permettent de réduire considérablement la consommation énergétique. La toiture est isolée. Les châssis sont à double vitrage, en bois du côté de la façade avant et en aluminium du côté de la façade arrière. De légers travaux de mise en conformité électrique sont à prévoir.
Sa situation est un véritable atout : à proximité des parcs, commerces, grandes surfaces et du centre sportif, mais également de la Commission européenne, de l’OTAN, de l’ULB, de la VUB, de la RTBF et de la gare d’Evere. Les lignes de bus 64, 65 et 66 sont facilement accessibles et permettent de rejoindre aisément le centre de Bruxelles.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour accueillir une famille ou réaliser un bel investissement.
Pour toute information ou visite, contactez sans tarder FREDIMMO au 0470 123 000 ou fred@fredimmo.be.
| Référence | 7933695 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1935 |
|---|
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Largeur front de rue | 5.75 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Largeur de façade | 5.75 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 8 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Logement unifamiliale |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Précompte immobilier (montant) | 2250 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|---|
| Batterie domestique | Oui |
| Batterie domestique (détails) | 2 X 5 KW |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type inondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | plancher |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 30/10/2026 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 185 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 39 |
| E total (Kwh/an) | 30613 |
| PEB code unique | D |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 11/07/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 11/07/2024 |
