Immeuble mixte - à vendre - 1030 Schaerbeek 550 000 €

5 3 450 m² 1 PEB : G

Description

DÉjÀ SOUS-OFFRE!!!!!! - Dans une rue calme, entre le Botanique et le Boulevard Lambermont, immeuble mixte de +/- 538m2 brut (selon le PEB), proche du centre de la ville et de toutes les facilités. 
L’immeuble est à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’occupations. Actuellement et officiellement reconnu par l’urbanisme en 2 unités : Rez-de-chaussée et étage 1 commerce de gros. Étage 2 : 1 logement + Combles : locaux accessoires au logement du bâtiment.
Situé entre 2 rues calmes avec un accès de part et d’autre via de larges halls.
Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au commerce, et aux locaux accessoires à celui-ci. Showroom à l’avant, bureaux, toilette, salle de bains et au sous-sol, un grand atelier et des caves.(cave à vin et local chaufferie). Le 1er étage est aménagé en appartement comprenant un salon, salle à manger, grande terrasse, balcon à l’avant, cuisine et toilette. L’immeuble est équipé de panneaux solaires pour la production d’électricité.  Situation idéale :  à proximité du centre de Bruxelles et de tous types de commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies,…), grandes surfaces à proximités et Shopping DOCKX à moins d’1km ! À proximités des écoles, hôpitaux, restaurants, maison communale, … Nombreux parcs, entre le Parc Josaphat et le Domaine Royal de Laeken. Arrêts de Bus et de Tram à moins de 150m, Métro Rogier à +/-1km. Accès direct vers les grands axes menants au centre de BXL, au Ring et autoroutes.
Pour toutes informations ou visites appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be

Documents

Général

Référence 5917309
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 450 m²
Surface du terrain 248 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1952
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine séparée
Sdb (type) bain
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 8
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 248
Surface de terrasse 2 12 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 23 m²
Chambre 5 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 23 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 11 m²
Bureau (surface) 105 m²

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Destination bâtiment (type) commerces + habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 250
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 400
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3534 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 45 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 437
Emission CO2 (émission CO2) 115
E total (Kwh/an) 234875
PEB code unique G
Prendre contact pour le bien : 5917309

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