Appartement - à vendre - 1702 Dilbeek
232 500 €

Description

À deux pas de la gare de Berchem - Spacieux appartement 2 chambres situé au 2e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de ±80 m² orienté sud-ouest vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son fort potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement et toilette séparée, d’un agréable séjour de 25 m², d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon avec débarras, de deux belles chambres et d’une salle de bains. Une cave au sous-sol avec étagères. Un emplacement de parking, situé à 200 mètres dans un immeuble voisin, est vendu conjointement avec l’appartement au prix de 12.500 € en supplément. L’appartement est à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait une excellente opportunité de personnalisation. Il se trouve dans une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien tenue. Le PEB est excellent « B » ce qui, selon la nouvelle réglementation, ne nécessitera pas de gros travaux d’isolation dans le futur. Des discussions sont en cours au sein de la copropriété pour une rénovation de la toiture, sans décision concrète à ce jour. Les charges communes de l’immeuble sont très faible! Le chauffage est individuel via une chaudière Viessmann (2010).
Excellente situation ! À proximité immédiate des transports en commun, de la gare de Berchem, et à seulement 500 mètres du centre commercial Basilix.Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ?Contactez FREDIMMO au 02 460 00 00 ou rendez-vous sur www.fredimmo.be

Documents

•  Offre.doc

Général

Référence	6913555
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	78 m²
Disponibilité	31/10/2025

Bâtiment

Année de construction	1963
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	séparée
Sdb (type)	douche dans le bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	80
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Largeur de façade	17
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Surface balcony 1	2 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	150
Centre sportif (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de sécurité	Porte sécurisée

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	20/02/2023

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	194
Emission CO2 (émission CO2)	3027
E total (Kwh/an)	15083
PEB code unique	20170505-0001875243-2
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/05/2027
Date du PEB (datetime)	04/05/2017