
À deux pas de la gare de Berchem - Spacieux appartement 2 chambres situé au 2e et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de ±80 m² orienté sud-ouest vous séduira par sa disposition fonctionnelle et son fort potentiel. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard de rangement et toilette séparée, d’un agréable séjour de 25 m², d’une cuisine équipée donnant accès à un balcon avec débarras, de deux belles chambres et d’une salle de bains. Une cave au sous-sol avec étagères. Un emplacement de parking, situé à 200 mètres dans un immeuble voisin, est vendu conjointement avec l’appartement au prix de 12.500 € en supplément. L’appartement est à rafraîchir selon vos goûts, ce qui en fait une excellente opportunité de personnalisation. Il se trouve dans une petite copropriété de 6 appartements, calme et bien tenue. Le PEB est excellent « B » ce qui, selon la nouvelle réglementation, ne nécessitera pas de gros travaux d’isolation dans le futur. Des discussions sont en cours au sein de la copropriété pour une rénovation de la toiture, sans décision concrète à ce jour. Les charges communes de l’immeuble sont très faible! Le chauffage est individuel via une chaudière Viessmann (2010).
Excellente situation ! À proximité immédiate des transports en commun, de la gare de Berchem, et à seulement 500 mètres du centre commercial Basilix.Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Une visite ?Contactez FREDIMMO au 02 460 00 00 ou rendez-vous sur www.fredimmo.be
Référence | 6913555 |
---|---|
Catégorie | Appartement |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Oui |
Surface habitable | 78 m² |
Disponibilité | 31/10/2025 |
Année de construction | 1963 |
---|---|
Parking intérieur | Oui |
Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
Etage | 2 |
---|---|
Nombre d'étages | 2 |
Accès handicapés | Non |
---|---|
Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | séparée |
Sdb (type) | douche dans le bain |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Parlophone | Oui |
Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 80 |
---|---|
Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
Nombre de sdd | 0 |
Chambre 1 (surface) | 15 m² |
Chambre 2 (surface) | 10 m² |
Largeur de façade | 17 |
Salle de séjour (surface) | 25 m² |
Cuisine (surface) | 8 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
Surface balcony 1 | 2 m² |
Magasins (distance (m)) | 500 |
---|---|
Écoles (distance (m)) | 1000 |
Transports en commun (distance (m)) | 150 |
Centre sportif (distance (m)) | 300 |
Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 1000 |
Piscine | Non |
---|
Sous régime TVA | Non |
---|---|
Loué | Non |
Sécurité | Oui |
---|---|
Type de sécurité | Porte sécurisée |
Servitude | Non |
---|---|
Jugement en cours | Non |
Permis de bâtir | Oui |
Permis de lotir | Oui |
Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Intimation en justice | Non |
Égouts | Oui |
---|---|
Électricité | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Centrale tél. | Oui |
---|---|
Châssis (type) | pvc |
Type d'environnement | calme |
---|---|
Type d'environnement 2 | résidentiel |
Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
---|---|
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 20/02/2023 |
Cave | Oui |
---|
Label PEB (classe) | B |
---|---|
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 194 |
Emission CO2 (émission CO2) | 3027 |
E total (Kwh/an) | 15083 |
PEB code unique | 20170505-0001875243-2 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/05/2027 |
Date du PEB (datetime) | 04/05/2017 |