Sur une des plus belles avenues de Woluwe-Saint-Lambert, l’avenue de Broqueville, découvrez ce superbe appartement de ±134 m² situé au 5ᵉ et dernier étage d’un immeuble de standing soigneusement entretenu.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une agréable sensation d’espace. Le hall comprend un vestiaire ainsi qu’une toilette visiteurs.
Une double porte donne accès au salon / salle à manger d’environ 45 m², particulièrement lumineux et confortable. La belle largeur de façade et les hauteurs sous plafond d’environ 3 mètres renforcent encore l’élégance et la sensation d’espace.
La cuisine de belle taille (±15 m²), entièrement équipée (Eggo, 2019), est fonctionnelle et conviviale. Elle donne accès à une terrasse couverte polyvalente utilisable en toutes saisons et est complétée par une arrière-cuisine pratique.
L’espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux chambres de ±19 m² et ±11 m² ainsi que d’une salle de bain.
Sur le plan technique, la toiture de l’immeuble a été isolée en 2022. La copropriété prévoit également l’isolation du pignon gauche, améliorant la performance énergétique future et la valeur du bien.
Un bien rare sur le marché, alliant luminosité, calme et situation privilégiée à proximité de toutes les facilités.
Garage box fermé avec emplacement devant en option au prix de 60.000 €, non obligatoire.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez sans tarder FREDIMMO au 0470 123 000.
| Référence | 7731957 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 134 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Carport | Non |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 45 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 4.5 m² |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 273 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 54 |
| E total (Kwh/an) | 38741 |
| PEB code unique | E- |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 20/06/2024 |
