Appartement - à vendre - 1180 Uccle
249 000 €

Description

Idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé d’Uccle, face au magnifique parc Brugmann, cet appartement une chambre vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa situation exceptionnelle. Le parc Brugmann, véritable écrin de verdure d’environ 5 hectares, offre un cadre de vie unique avec ses vastes allées arborées, ses aires de jeux et son atmosphère paisible.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble bien entretenu, l’appartement se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes séparées, équipées d’un lave-mains. Le séjour, de belle taille, est baigné de lumière grâce à sa belle orientation et donne accès à une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La cuisine séparée bénéficie également d’un accès direct à cette terrasse via une porte-fenêtre. La chambre est confortable et attenante à une salle de douche équipée d’une douche à l'Italienne, d’un lave-mains ainsi que de nombreux rangements intégrés. L’ensemble de l’appartement est en très bon état général. L’installation électrique est non conforme, mais ne nécessite pas de gros travaux.
Une cave privative est incluse. Un emplacement de parking intérieur, situé au sous-sol de l’immeuble, est proposé en supplément au prix de 20.000 euros.
La localisation est un véritable atout, avec un accès aisé aux grands axes (avenue Brugmann, rue de Stalle, Ring de Bruxelles). Les transports en commun sont tout proches : arrêt de tram ligne 7 "Churchill", ligne 4 "Boetendael --> gare du midi" (Eurostar/TGV) 11 minutes en site propre et plusieurs lignes de bus (38, 37, 70 et N11), facilitant l’accès au centre-ville et aux quartiers environnants. Pharmacie à côté de l'immeuble.
Un bien rare à découvrir sans tarder. Cette annonce est non contractuelle.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez FREDIMMO au 02 460 00 00.

Général

Référence	6817749
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Surface habitable	65 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1979
Parking intérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	0-1
Nombre d'étages	8

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	72
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Sécurité

Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Concierge	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	8 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	85
Emission CO2 (émission CO2)	22
E total (Kwh/an)	5541
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/04/2025
Date du PEB (datetime)	26/04/2035