Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à deux pas de l’Avenue Louise, ce charmant studio de ±41 m² a été entièrement rénové en 2011. Lumineux et parfaitement agencé, il dispose d’un espace chambre distinct et d’un local buanderie séparé. Ses grandes fenêtres en double vitrage remplacées en 2014 offrent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace de vie est convivial et fonctionnel avec une kitchenette entièrement équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. La salle de bain propose une baignoire et un lavabo et l’ensemble est en excellent état, prêt à emménager immédiatement. La chaudière commune à cogénération a été installée en 2021, le hall d’entrée est actuellement en rénovation (travaux déjà payés par le propriétaire actuel) et l’isolation de la façade avant est déjà largement provisionnée. À proximité immédiate de l’avenue Louise avec ses commerces, supermarchés, restaurants et cafés, le studio bénéficie également d’excellentes connexions aux transports en commun, notamment les stations de métro Louise et Hôtel des Monnaies ainsi que les trams 92, 93 et 8 qui permettent un accès facile à toute la ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour y vivre, comme pied-à-terre ou comme investissement locatif de qualité.
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| Référence | 7065449 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 5 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | installation de récupération de la chaleur |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 45 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 4 m² |
| Largeur de façade | 5.64 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 22 m² |
| Cuisine (surface) | 4 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Affectation urbanistique (type) | Logement |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 350 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Précompte immobilier (montant) | 425 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | badge |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 81 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 20 |
| E total (Kwh/an) | 3340 |
| PEB code unique | B |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 17/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 17/10/2024 |
