Entre la place Flagey et la Porte de Namur, au cœur d’Ixelles, découvrez ce spacieux appartement deux chambres d’environ 79 m², situé au premier étage d’une élégante maison bourgeoise au sein d’une petite copropriété. Traversant et bénéficiant d’un agencement fonctionnel, il séduit par ses beaux volumes et son agréable balcon à l’avant.
Entièrement rénové en 2025-2026, cet appartement est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
L’appartement s’ouvre sur une entrée centrale desservant un séjour lumineux de ± 16 m², comprenant un espace salon et salle à manger. À l’arrière, vous trouverez une cuisine ouverte de ± 14,5 m². Côté rue, deux chambres confortables de ± 14,5 m² et ± 14 m² offrent de belles possibilités d’aménagement. Une salle de bains de ± 7 m², équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complète l’ensemble.
Autre atout non négligeable : les faibles charges communes et privatives, grâce notamment à la petite taille de la copropriété et à la présence d’une chaudière individuelle au gaz.
Son emplacement constitue un véritable avantage : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun se trouvent à proximité. Les lignes de bus 34, 54, 64, 71 et 80, ainsi que les stations de métro Porte de Namur et Trône, facilitent vos déplacements. L’avenue Louise et le boulevard de Waterloo sont également accessibles à pied.
Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement immobilier de qualité, cet appartement représente une belle opportunité dans un quartier prisé de la capitale.
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| Référence | 7898919 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 79 m² |
| Disponibilité | 01/01/2027 |
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2025 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage mural |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 6.25 |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Surface balcony 1 | 2 m² |
| Précompte immobilier (montant) | 588 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 178 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 35 |
| E total (Kwh/an) | 14018 |
| PEB code unique | D |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/01/2026 |
