Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
395 000 €

Description

À deux pas de la Porte de Namur et de l’Avenue de la Toison d’Or, découvrez ce spacieux appartement 3 chambres d’environ 112 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Boniface.
Installé dans un immeuble construit en 1991, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend un hall d’entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec double lavabo, espace buanderie et WC, une salle de douche indépendante ainsi qu’un WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus dans le prix.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun se rejoignent en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez notamment des lignes de bus 34, 54, 64, 71 et 80, du métro Porte de Namur (± 340 m), du métro Trône (± 500 m) ainsi que de la gare de Bruxelles-Luxembourg (± 590 m). L’Avenue Louise et le Boulevard de Waterloo sont également accessibles à pied en quelques minutes.
Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement de qualité, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les biens de trois chambres sont particulièrement prisés dans ce quartier dynamique, notamment pour la colocation, offrant un excellent potentiel locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre FREDIMMO au 02 460 00 00.

Documents

•  Plan.pdf
•  Certificat énergétique.pdf

Général

Référence	7796228
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	112 m²

Bâtiment

Année de construction	1991
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2010
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages (numéro)	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	1 m²
Bureau (surface)	0 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins (distance (m))	20
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	50
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1250 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	123
Emission CO2 (Emission GES)	26
E total (Kwh/an)	13785
PEB code unique (-)	C
PEB valide jusqu'au (validité)	11/04/2026
Date du PEB	11/04/2016