Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
450 000 €

Description

Dans le très prisé quartier de Saint-Boniface, découvrez ce lumineux appartement 3 chambres d’environ 112 m², idéalement situé à quelques minutes à pied de la prestigieuse Avenue de la Toison d’Or, du Boulevard de Waterloo et à peine à 10 minutes de la célèbre Avenue Louise.
Décoré avec goût, cet appartement situé dans un immeuble de 1991 offre de beaux espaces de vie confortables et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée, de trois chambres à coucher, d’un spacieux living – salle à manger avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec double lavabo, coin buanderie et toilette, d’une salle de douche ainsi que d’une toilette séparée.
Possibilité d’acquérir un emplacement de parking sous l’immeuble au prix de 25.000 €.
Vous profiterez d’un cadre de vie idéal où tout est accessible à pied en quelques minutes : commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports en commun. Les bus (34, 54, 64, 71, 80), le métro Porte de Namur à 340 m, le métro Trône à ± 500 m ainsi que la gare de Bruxelles-Luxembourg à 590 m facilitent tous vos déplacements au quotidien.
Parfait pour y vivre grâce à sa situation centrale et son confort au quotidien, cet appartement représente également une excellente opportunité d’investissement. Les appartements 3 chambres sont particulièrement recherchés dans le quartier, notamment pour la colocation, avec un potentiel locatif très attractif.
Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.
Pour toute information ou visite, contactez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00.

Adresse :

rue Longue Vie 6 - 1050 Ixelles

Documents

•  Plan.pdf
•  Certificat énergétique.pdf
•  Adaptation des statuts Maxwell.docx

Général

Référence	7676279
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	112 m²
Disponibilité	13/01/2017

Bâtiment

Année de construction	1991
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2010
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Non
Bureau	Non
Animaux domestiques	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Salle de bain 1 (surface)	1 m²
Bureau (surface)	0 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	250
Transports en commun (distance (m))	50
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Non
Autoroute	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1250 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	centre ville
Type d'environnement 2	centre ville
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1657 €

Certificats énergétiques

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	123
Emission CO2 (émission CO2)	26
PEB code unique	C