Appartement 2 chambres d’une superficie brute de +/- 109 m² sis au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble avec toiture plate/ terrasse de +/- 10m2. Il est actuellement divisé en 2 unités de location : 1 appartement 1 chambre comprenant un salon, salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre à coucher de belle taille et une salle de bains avec douche et toilette. Loué actuellement à 750€/mois + charges. Et en 1 studio, comprenant une cuisine, un séjour avec bel espace chambre et une salle de bain avec toilette. Loué actuellement à 530€/mois + charges. La situation de droit et reconnue par l’urbanisme, est un 1 appartement 2 chambres, avec un grand séjour, un hall avec escalier, une salle de douche, une salle de bains, un coin cuisine dans la salle à manger et une pièce cuisine. (Plan disponible sur mon site). Très faibles charges communes et privatives!
Excellent investissement ! Très bon investissement ! Également intéressant pour ceux qui chercheraient un endroit pour y habiter et louer une partie. La situation est exceptionnelle car tout est accessible à pieds ! À proximité des principales artères commerciales du Haut de la Ville avec tous les types de commerces, pharmacies, restaurants, cinémas, centres sportifs,….À 100 m de la maison communale d’Ixelles, des transports en commun Bus et tram (Fernand Cocq, Musée d'Ixelles 54, 71) ; Métro et prémétro (Porte De Namur à 829 m ; Trône à 976 m); Gare Bruxelles-Luxembourg à 694 m.
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| Référence | 6038954 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 99 m² |
| Surface du terrain | 120 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1939 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2008 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 109 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 18 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 523 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 19328 |
| PEB code unique | G |
| Date du PEB (datetime) | 15/04/2024 |
| Date de l'estimation | 12/04/2024 |
|---|
