Superbe et spacieux appartement 2 chambres de +/- 150m² sis au 1er étage d'un petit immeuble de caractère de 1922, dans une belle rue calme, à proximité de la Place Flagey et des Institutions. L’appartement est très lumineux, entièrement et luxueusement rénové en 2016-2017 avec des matériaux de haute qualité. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, beau living avec feu ouvert, salle à manger, cuisine hyper équipée (avec cuisinière et four VIKING, frigo LIEBHER et cave à vin) desservant une terrasse bien orientée Sud-Ouest. Deux spacieuses chambres à coucher dont l’une avec suite parentale avec dressing et espace bureau; salle de bain en marbre et corian (comprenant une baignoire et une douche à l'italienne); WC séparé. 2 belles caves. Petite copropriété de 4 unités, très faibles charges communes ! Possibilité de louer un garage box fermé. A proximité des commerces, banques, restaurants, écoles, de l’hôpital d’Ixelles, du musé d’Ixelles et des transports en communs. A proximité des grands axes routiers menant au ring. Arrêts Stib à +/- 100 m (81, 59,95) ; TRAIN Germoir à +/-250m et gare du Lux à +/-1km ; Métro Porte de Namur, Schuman et Trône à +/-1.5km. Pour toutes informations ou visite appelez FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be
| Référence | 3285766 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 156 m² |
| Surface du terrain | 251 m² |
| Disponibilité | 01/01/2018 |
| Année de construction | 1922 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2017 |
| Type de façade avant | brique |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | tout confort |
| Marque de chauffage | Buderus |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Type d'environnement 3 | résidentiel |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 9 |
|---|---|
| Nbre de dressing(s) (nombre) | 1 |
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Surface brute | 156 m² |
| Surface nette | 150 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Garage (surface) | 0 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 19 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Buanderie (surface) | 1 m² |
| Dressing (surface) | 3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 1 m² |
| Caves (surface) | 1 m² |
| Grenier (surface) | 0 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 0 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 0 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Salle à manger | Oui |
|---|---|
| Buanderie | Oui |
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Machine à laver | Oui |
| Lave-vaisselle | Oui |
| Débarras | Oui |
| Cave à vin | Oui |
| Bureau/commerce | Non |
| Cage d'escalier | Non |
| Plan d'implantation | Oui |
| Plan du cadastre | Oui |
| Téléphone | Oui |
| Séchoir | Non |
| Débarras (surface) | 1 m² |
| Bureau/commerce (surface) | 0 m² |
| Animaux domestiques | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial |
| Volets | Non |
|---|---|
| Prévention du feu | Oui |
| Contrôle d'accès | Non |
| Type de prévention du feu | détecteurs de fumée |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Magasins (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre-ville (distance (m)) | 300 |
| Plage (distance (m)) | 0 |
| Centre fitness (distance (m)) | 500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Plage | Non |
| Centre sportif | Non |
| Centre fitness | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2500 |
| Précompte immobilier (montant) | 2232 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Citerne d'eau | Non |
| Murs et plafonds isolés | Non |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | bois |
| Type d'électricité | 220 V |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat citerne | Non |
|---|---|
| Attestation du sol | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 5 m² |
|---|
| Revêtement de sol des chambres | parquet |
|---|---|
| Chambre 1 (revêtement de sol) | parquet |
| Chambre 2 (revêtement de sol) | parquet |
| Type de revêtement de sol | parquet |
| Isolation (type) | toit isolé |
| Rénovation (évaluation coûts) | 200000 € |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 168 |
|---|---|
| Emission CO2 (émission CO2) | 33 |
| PEB (détails) | D+ |
| E total (Kwh/an) | 26166 |
| PEB code unique | D+ |
