Appartement - à louer - 1300 Wavre
1 450 €

Description

Superbe appartement 2 chambres d’environ 109 m² brut, situé au 1er étage d’un immeuble très récent, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. L’appartement est dans un état impeccable et bénéficie de très belles finitions, dont un véritable parquet en chêne. Orienté sud, il dispose d’une très belle terrasse en teck d’environ 16 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure (bosquets et verger).
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec grand vestiaire et toilette visiteurs, donnant accès à un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un hall de nuit dessert deux belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains attenante comprenant baignoire, douche et coin buanderie permettant l’installation de la machine à laver. Une douche séparée complète l’espace nuit. Rideaux et luminaires sont compris. PEB A !
La situation est idéale : parfaitement au calme et en retrait de l’axe routier, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’E411 vers Bruxelles, Louvain-la-Neuve et les environs. Le centre de Wavre, les commerces, écoles et services sont facilement accessibles. Boulangerie, pharmacie et grandes surfaces sont accessibles à pied. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité.
Loyer : 1.450 €/mois, comprenant l’appartement, un emplacement de parking privatif et une cave sous l’immeuble. Parking visiteurs extérieur. Bail de 3 ans renouvelable.
Provision mensuelle de 200 € pour les charges communes et certaines charges privatives, comprenant notamment le nettoyage et l’électricité des parties communes, l’assurance avec abandon de recours, ainsi que certaines consommations liées à la production d’eau chaude, à la cuisine, aux salles d’eau et au chauffage. Les compteurs individuels d’eau froide et d’électricité sont à souscrire directement par le locataire.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre FREDIMMO au 02 460 00 00.

Général

Référence	7868059
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	109 m²
Disponibilité	immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage	1
Nombre d'étages	3

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	tout confort
Double vitrage (type)	isol. thermique
Videophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	136
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	10.5 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	250
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1000

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	200 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Loué	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Type de contrôle d'accès	badge
Concierge	Non
Porte blindée	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	vue sur la campagne
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	A
PEB code unique	A

Négociations

Date de l'estimation	07/09/2026