Apartment block - out of sales - 1190 Forest - 540,000 €

3 6 186 m² PEB : E

Description

Ravissante maison de rapport avec jardin bien orienté (Sud-Ouest), divisée en 3 unités de logement reconnus. La maison est située dans une rue calme et à sens unique, composée de petits immeubles de rapport de style éclectique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre.
Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre de +/- 67m2 avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie et accès au jardin. Dégagement, douche et toilette. Au 1er étage, appartement 1 chambre de +/- 65m2 avec balcon (la chambre a été séparée en 2 chambres), salon, salle à manger, cuisine et salle de douche avec espace pour la machine à laver le ligne. Au 2ème étage, appartement 1 chambre de +/- 52m2 sous comble + mezzanine, salon/salle à manger, cuisine, mezzanine (utilisé comme 2ème chambres) avec salle de douche. Sous-sols avec belles grandes caves (+/- 50m2) utilisées comme buanderie, local vélos … La maison a été construite en 1933 et principalement rénovée en 2010 et 2017(cuisines, salles de bains et douches) par les propriétaires actuels tout en préservant certains éléments d’époque tels que les carrelages du hall d’entrée, les portes, …
Les chaudières sont toutes individuelles dont certaines à condensation. L’électricité des appartements et des communs sont individuels et aux normes jusqu’en mars 2035.
Excellente situation ! Commerces de proximité (boulangerie), Proxis Delaize à 500m! À moins d’1km du Parc Dudden.
À proximité directe des transports en commun (Bus et Tram à 50m) et des grands axes menant vers la gare du Midi, au centre de Bruxelles et aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez le site internet : www.fredimmo.be

Documents

General

Reference 5398071
Category Apartment block
Furnished No
Number of bedrooms 3
Number of bathrooms 3
Garden Yes
Garden surface 35 m²
Terrace Yes
Habitable surface 186 m²
Ground surface 100 m²
Availability 02/10/2023

Building

Construction year 1933
Renovation (year) 2010
Type of roof mansarde roof

Name, category & location

Number of floors 2

Basic Equipment

Access for people with handicap No
Type (ind/coll) of heating individual
Elevator No
Type of heating gas (centr. heat.)
Type of kitchen semi fitted
Bathroom (type) shower
Type of double glass windows thermic isol.
Intercom Yes

Ground details

Orientation (back) south-west
Type of environment quiet
Type of environment 2 central

General Figures

Width at the street 5.5
Built surface (surf. main building) 70
Number of toilets 3
Number of showerrooms 3
Room 1 (surface) 25 m²
Room 2 (surface) 25 m²
Room 3 (surface) 15 m²
Width of front width 5.5
Number of terraces 1
Living room (surface) 25 m²
Dining room (surf) (surface) 15 m²
Kitchen (surf) (surface) 12 m²
Orientation of terrace 1 south-west
Surface balcon 1 1 m²

Next To

Shops (distance (m)) 100
Schools (distance (m)) 250
Public transports (distance (m)) 50
Sport center (distance (m)) 750
Nearby shops Yes
Nearby schools Yes
Nearby public transports Yes
Nearby sport center Yes
Nearby highway Yes
Highway (distance (m)) 1500

Outdoor equipment

Pool No

Cadaster

Section of land registry
Nr. of land registry

Connections

Sewage Yes
Electricity Yes
Gas Yes
Phone cables Yes
Water Yes

Technical Equipment

Type of frames wood or pvc

Charges & Productivity

Property occupied Yes

Certificates

Yes/no of electricity certificate yes, conform
Date of electricity certificate

Various

Attics Yes
Cellars Yes

Energy Certificates

Energy certif. class E-;E+ et G
Energy consumption (kwh/m²/y) 262
CO2 emission 52
E total (Kwh/year) 17640
En. cert. unique code E-;E+ et G
EPC valid until (datetime) 6/21/2033
PEB date (datetime) 6/21/2023
Contact for estate : 5398071

* Mandatory fields

Cookies preferences

The protection of your personal data is important to us. This is why we detail below the different services and features of the site that use cookies and let you decide which cookies you want to allow or refuse.

Please note, however, that if you block certain types of cookies, this could impact your browsing experience on our site as well as the available features.

We use mandatory functional cookies to ensure the proper functioning of the site. They are, for example, necessary to find the result of a search or to save the choice of language.

Certain functions, such as the display of videos or maps, are provided via external components developed by partners such as YouTube or Google. Certain components use cookies which are likely to allow these third parties to follow the behavior of Internet users in order, for example, to carry out advertising targeting. The activation of these features and the associated cookies is therefore subject to your consent.