DÉjÀ SOUS-OFFRE!!!!!! - Dans une rue calme, entre le Botanique et le Boulevard Lambermont, immeuble mixte de +/- 538m2 brut (selon le PEB), proche du centre de la ville et de toutes les facilités.
L’immeuble est à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’occupations. Actuellement et officiellement reconnu par l’urbanisme en 2 unités : Rez-de-chaussée et étage 1 commerce de gros. Étage 2 : 1 logement + Combles : locaux accessoires au logement du bâtiment.
Situé entre 2 rues calmes avec un accès de part et d’autre via de larges halls.
Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au commerce, et aux locaux accessoires à celui-ci. Showroom à l’avant, bureaux, toilette, salle de bains et au sous-sol, un grand atelier et des caves.(cave à vin et local chaufferie). Le 1er étage est aménagé en appartement comprenant un salon, salle à manger, grande terrasse, balcon à l’avant, cuisine et toilette. L’immeuble est équipé de panneaux solaires pour la production d’électricité. Situation idéale : à proximité du centre de Bruxelles et de tous types de commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies,…), grandes surfaces à proximités et Shopping DOCKX à moins d’1km ! À proximités des écoles, hôpitaux, restaurants, maison communale, … Nombreux parcs, entre le Parc Josaphat et le Domaine Royal de Laeken. Arrêts de Bus et de Tram à moins de 150m, Métro Rogier à +/-1km. Accès direct vers les grands axes menants au centre de BXL, au Ring et autoroutes.
Pour toutes informations ou visites appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be
| Reference | 5917309 |
|---|---|
| Category | Multi-purpose building |
| Furnished | No |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Terrace | Yes |
| Parking | Yes |
| Habitable surface | 450 m² |
| Ground surface | 248 m² |
| Availability | at the contract |
| Construction year | 1952 |
|---|---|
| Outside parking | Yes |
| Number of outside parkings | 1 |
| Type of roof | mansarde roof |
| Number of floors | 3 |
|---|
| Access for people with handicap | Yes |
|---|---|
| Kitchen | Yes |
| Elevator | No |
| Double glass windows | Yes |
| Type of heating | oil (centr. heat.) |
| Type of kitchen | separate |
| Bathroom (type) | bath |
| Intercom | Yes |
| Orientation (back) | south-west |
|---|---|
| Type of environment | quiet |
| Type of environment 2 | central |
| Flooding type (flood type) | not located in flood area |
| Width at the street | 8 |
|---|---|
| Built surface (surf. main building) | 248 |
| Terrace 2 (surf) (surface) | 12 m² |
| Number of toilets | 3 |
| Number of showerrooms | 1 |
| Room 1 (surface) | 23 m² |
| Room 2 (surface) | 16 m² |
| Room 3 (surface) | 15 m² |
| Room 4 (surface) | 23 m² |
| Room 5 (surface) | 16 m² |
| Number of terraces | 2 |
| Living room (surface) | 23 m² |
| Dining room (surf) (surface) | 16 m² |
| Kitchen (surf) (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 105 m² |
| Laundry | Yes |
|---|---|
| Bureau | Yes |
| Attics | Yes |
| Cellars | Yes |
| Area for free profession | Yes |
|---|---|
| Purpose of the building (type) | commerces + housing |
| Right of pre-emption | No |
| Urbanistic use (destination) | living zone |
| Intimation | No |
| Shops (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Schools (distance (m)) | 250 |
| Public transports (distance (m)) | 150 |
| Sport center (distance (m)) | 400 |
| Nearby shops | Yes |
| Nearby schools | Yes |
| Nearby public transports | Yes |
| Nearby sport center | Yes |
| Nearby highway | Yes |
| Highway (distance (m)) | 1500 |
| Land tax (amount) | 3534 € |
|---|
| Pool | No |
|---|
| Land reg. inc. (indexed) (amount) | 7391 € |
|---|---|
| Section of land registry | |
| Nr. of land registry | |
| Area (ha/a/ca) of land registry | |
| Land registry income (€) (amount) | 4610.06 € |
| VAT applied | No |
|---|
| Sewage | Yes |
|---|---|
| Electricity | Yes |
| Gas | Yes |
| Water | Yes |
| Type of frames | wood or pvc |
|---|
| Ground certificate | Yes |
|---|---|
| Yes/no of electricity certificate | yes, not conform |
| Terrace 1 (surf) (surface) | 45 m² |
|---|
| Type of floor covering | concrete |
|---|
| Energy certif. class | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 437 |
| CO2 emission | 115 |
| E total (Kwh/year) | 234875 |
| En. cert. unique code | G |
