Appartement 2 chambres d’une superficie brute de +/- 109 m² sis au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble avec toiture plate/ terrasse de +/- 10m2. Il est actuellement divisé en 2 unités de location : 1 appartement 1 chambre comprenant un salon, salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre à coucher de belle taille et une salle de bains avec douche et toilette. Loué actuellement à 750€/mois + charges. Et en 1 studio, comprenant une cuisine, un séjour avec bel espace chambre et une salle de bain avec toilette. Loué actuellement à 530€/mois + charges. La situation de droit et reconnue par l’urbanisme, est un 1 appartement 2 chambres, avec un grand séjour, un hall avec escalier, une salle de douche, une salle de bains, un coin cuisine dans la salle à manger et une pièce cuisine. (Plan disponible sur mon site). Très faibles charges communes et privatives!
Excellent investissement ! Très bon investissement ! Également intéressant pour ceux qui chercheraient un endroit pour y habiter et louer une partie. La situation est exceptionnelle car tout est accessible à pieds ! À proximité des principales artères commerciales du Haut de la Ville avec tous les types de commerces, pharmacies, restaurants, cinémas, centres sportifs,….À 100 m de la maison communale d’Ixelles, des transports en commun Bus et tram (Fernand Cocq, Musée d'Ixelles 54, 71) ; Métro et prémétro (Porte De Namur à 829 m ; Trône à 976 m); Gare Bruxelles-Luxembourg à 694 m.
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| Reference | 5944234 |
|---|---|
| Category | Flat |
| Furnished | No |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Garage | No |
| Terrace | Yes |
| Parking | No |
| Habitable surface | 99 m² |
| Ground surface | 120 m² |
| Availability | tbd with the tenant |
| Construction year | 1939 |
|---|---|
| Number of garages | 0 |
| Inside parking | No |
| Outside parking | No |
| Renovation (year) | 2008 |
| Number of inside parking | 0 |
| Number of outside parkings | 0 |
| Floor | 3 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Access for people with handicap | No |
|---|---|
| Kitchen | Yes |
| Type (ind/coll) of heating | individual |
| Elevator | No |
| Double glass windows | Yes |
| Type of heating | gas (centr. heat.) |
| Type of kitchen | US fully fitted |
| Bathroom (type) | shower |
| Type of double glass windows | thermic isol. |
| Intercom | Yes |
| Built surface (surf. main building) | 109 |
|---|---|
| Number of toilets | 1 |
| Room 1 (surface) | 18 m² |
| Room 2 (surface) | 14 m² |
| Width of front width | 20 |
| Number of terraces | 1 |
| Living room (surface) | 35 m² |
| Kitchen (surf) (surface) | 6 m² |
| Bathroom (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 0 m² |
| Orientation of terrace 1 | north-east |
| Shops (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Schools (distance (m)) | 250 |
| Public transports (distance (m)) | 50 |
| Sport center (distance (m)) | 1000 |
| Nearby shops | Yes |
| Nearby schools | Yes |
| Nearby public transports | Yes |
| Nearby sport center | Yes |
| Nearby highway | Yes |
| Highway (distance (m)) | 1500 |
| Pool | No |
|---|
| Sewage | Yes |
|---|---|
| Electricity | Yes |
| Gas | Yes |
| Phone cables | Yes |
| Water | Yes |
| Type of frames | wood |
|---|
| Type of environment | city Center |
|---|---|
| Type of environment 2 | quiet |
| Flooding type (flood type) | not located in flood area |
| Ground certificate | Yes |
|---|---|
| Yes/no of electricity certificate | yes, conform |
| Terrace 1 (surf) (surface) | 10 m² |
|---|
| Purpose of the building (type) | private - single family |
|---|
| Energy certif. class | G |
|---|---|
| Energy consumption (kwh/m²/y) | 523 |
| CO2 emission | 105 |
| E total (Kwh/year) | 19328 |
| En. cert. unique code | G |
| PEB date (datetime) | 4/15/2024 |
| Date of estimation | 4/12/2024 |
|---|
