Op een steenworp van het meer en dicht bij alle voorzieningen (station op 500m), in een residentiële en groene wijk, aangename villa van ±375 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van ±5a61ca.De hoofdingang bevindt zich aan de Normandelaan. Een tweede toegang via een erfdienstbaarheid vanaf de Laan van het Meer biedt gemakkelijk toegang tot de garage en het meer te voet.De villa biedt een bewoonbare oppervlakte van ±228 m² (volgens het EPB) en bestaat uit een ruime leefruimte met een moderne, hyper-geïnstalleerde open keuken, een open haard en schuiframen die uitkomen op een prachtig terras met zicht op het meer, evenals een tweede terras bereikbaar via een trap.Tegenover de keuken leidt de gang naar een bureau en naar het lagergelegen niveau met een stookruimte en een polyvalente ruimte van ±125 m² (plafondhoogte tot 5 meter), ideaal om meerdere voertuigen te parkeren of om er een activiteit te organiseren naargelang uw wensen. Een grote “Crawford” sectionaalpoort en een aparte ingang met veiligheidsdeur geven toegang tot deze ruimte.Het nachtgedeelte bestaat uit 4 slaapkamers, waaronder een master suite met aangrenzende douchekamer, en een grote badkamer met bad en douche. Talrijke ingebouwde kasten zorgen voor dagelijks comfort.Extra’s: 2 tuinen (Z.W. en N.O.), condensatieketel (2025) – gedeeltelijke vloerverwarming, kwalitatief dubbel glas, alarmsysteem, camerabewaking (CCTV), dubbel geïsoleerd dak, elektrische installatie conform, aangesloten op het riool!Een verzorgde woning, klaar om u te verwelkomen!Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen.Bezoek gewenst? Contacteer FREDIMMO op 02 460 00 00 of surf naar www.fredimmo.be
| Referentie | 6796536 |
|---|---|
| Categorie | Villa |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parking binnen | 4 |
| Aantal parking buiten | 2 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | alle comfort |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidoosten |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | rustig |
| Breedte aan straatkant | 25 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 375 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 24 m² |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 19 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 8 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 56 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 13 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Terrein - type | |
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 500 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 500 |
| Strand (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Bewaking | Ja |
|---|---|
| Alarm | Ja |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | hout |
| Bewoner | Nee |
|---|
| Vloerbedekking - type | parket |
|---|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 2504 € |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 245 |
| CO2 uitstoot | 45 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 55889 |
| EPC unieke code | C |
