In een rustige eenrichtingsstraat, tussen de Georges Leclercqstraat en de Avenue du Pont du Luttre, bevindt zich dit herenhuis in eclectische stijl, bestaande uit drie officieel erkende wooneenheden, elk met aparte meters en een eigen ketel (sommige met condensatie).
Het gebouw omvat:
– Een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers (± 67 m²) met woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, douchekamer, apart toilet en directe toegang tot de zuidwestgerichte tuin.
– Een appartement op de eerste verdieping (± 65 m²) met balkon, woonkamer, eetkamer, keuken, douchekamer en een slaapkamer die verdeeld is in twee kleine ruimtes.
– Een appartement onder het dak (± 52 m² + mezzanine) met woon-/eetkamer, keuken, douchekamer en mezzanine die momenteel gebruikt wordt als tweede slaapkamer.
Kelder met ruime kelders (± 50 m²), gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling.
Het huis werd gebouwd in 1933 en gerenoveerd in 2010 en 2017 (keukens, badkamers…), met behoud van authentieke elementen zoals originele tegels en binnendeuren. Het appartement op het gelijkvloers is vrij van bewoning, wat de mogelijkheid biedt om het te renoveren en zo de huurinkomsten te verhogen, of om er zelf te wonen en toch een interessant huurrendement te behouden met de twee bovenste eenheden.
Elektriciteitsinstallatie conform tot maart 2035.
Winkels op wandelafstand (bakker, Proxi Delhaize op 500 m), Dudenpark op minder dan 1 km, openbaar vervoer op 50 m (bus en tram), en vlotte verbinding naar het stadscentrum, het Zuidstation, de Ring en de autosnelwegen.
Voor alle informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO via 02 460 00 00 of surf naar www.fredimmo.be.
| Referentie | 7114773 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 35 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 100 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2010 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 5.5 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 70 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 1 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 250 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 750 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bewoner | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring | 13/03/2010 |
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 262 |
| CO2 uitstoot | 52 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 17640 |
| EPC unieke code | E-;E+ et G |
| EPC valid until (datetime) | 21-06-2033 |
| EPC datum (datetime) | 21-06-2023 |
