In een rustige, eenrichtingsstraat tussen de Georges Leclercqstraat en de Pont du Luttrelaan, biedt deze charmante woning in eclectische stijl drie erkende wooneenheden, elk met individuele meters en een eigen verwarmingsketel (sommige zijn condensatieketels).
Het gebouw bestaat uit drie appartementen:
– Een appartement met 1 slaapkamer op het gelijkvloers (± 67 m²) met woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, douchekamer, apart toilet en directe toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin.
– Een appartement op de eerste verdieping (± 65 m²) met balkon, woonkamer, eetkamer, keuken, douchekamer en een slaapkamer die is opgesplitst in twee kleinere ruimtes.
– Een appartement onder het dak (± 52 m² + mezzanine) met woonkamer/eetkamer, keuken, douchekamer en een mezzanine die momenteel wordt gebruikt als tweede slaapkamer.
Kelder met ruime kelders (± 50 m²), gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling…
Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en gerenoveerd in 2010 en 2017 (keukens, badkamers…), met behoud van authentieke elementen zoals oude tegels en binnendeuren. Belangrijk voordeel: het appartement op het gelijkvloers is vrij van bewoning, waardoor u de kans krijgt het te renoveren om de huurwaarde te verhogen of het zelf te bewonen, terwijl u toch een uitstekend huurrendement behoudt met de twee andere eenheden.
Elektriciteit conform tot maart 2035.
Uitstekende ligging: winkels op wandelafstand (bakkerij, Proxi Delhaize op 500 m), Park Duden op minder dan 1 km, openbaar vervoer op 50 m (bus en tram), vlotte toegang tot het stadscentrum, het Zuidstation, de Ring en de snelwegen.
Voor meer informatie of een bezoek, bel snel naar FREDIMMO op 02 460 00 00 of bezoek de website: www.fredimmo.be
| Referentie | 6821928 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 35 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 100 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2010 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 5.5 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 70 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 1 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 250 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 750 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bewoner | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring | 13/03/2010 |
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 262 |
| CO2 uitstoot | 52 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 17640 |
| EPC unieke code | E-;E+ et G |
| EPC valid until (datetime) | 21-06-2033 |
| EPC datum (datetime) | 21-06-2023 |
