Ravissante maison de rapport avec jardin bien orienté (Sud-Ouest), divisée en 3 unités de logement reconnus. La maison est située dans une rue calme et à sens unique, composée de petits immeubles de rapport de style éclectique, entre la rue Georges Leclercq et l’avenue du Pont du Luttre.
Au rez-de-chaussée, un appartement 1 chambre de +/- 67m2 avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie et accès au jardin. Dégagement, douche et toilette. Au 1er étage, appartement 1 chambre de +/- 65m2 avec balcon (la chambre a été séparée en 2 chambres), salon, salle à manger, cuisine et salle de douche avec espace pour la machine à laver le ligne. Au 2ème étage, appartement 1 chambre de +/- 52m2 sous comble + mezzanine, salon/salle à manger, cuisine, mezzanine (utilisé comme 2ème chambres) avec salle de douche. Sous-sols avec belles grandes caves (+/- 50m2) utilisées comme buanderie, local vélos … La maison a été construite en 1933 et principalement rénovée en 2010 et 2017(cuisines, salles de bains et douches) par les propriétaires actuels tout en préservant certains éléments d’époque tels que les carrelages du hall d’entrée, les portes, …
Les chaudières sont toutes individuelles dont certaines à condensation. L’électricité des appartements et des communs sont individuels et aux normes jusqu’en mars 2035.
Excellente situation ! Commerces de proximité (boulangerie), Proxis Delaize à 500m! À moins d’1km du Parc Dudden.
À proximité directe des transports en commun (Bus et Tram à 50m) et des grands axes menant vers la gare du Midi, au centre de Bruxelles et aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez le site internet : www.fredimmo.be
| Referentie | 5398071 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 35 m² |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 186 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 100 m² |
| Beschikbaarheid | 02-10-2023 |
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2010 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| Breedte aan straatkant | 5.5 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 70 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 3 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 15 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 1 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 250 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 750 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. |
| Servitude | Nee |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bewoner | Ja |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|---|
| Datum elektriciteitskeuring | 13/03/2010 |
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | E-;E+ et G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 262 |
| CO2 uitstoot | 52 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 17640 |
| EPC unieke code | E-;E+ et G |
| EPC valid until (datetime) | 21-06-2033 |
| EPC datum (datetime) | 21-06-2023 |
