Op minder dan 200 m van het gezellige Place Wiener, met zijn markt en levendige cafés, biedt deze bel-étagewoning veel lichtinval en een ideale ligging. Ze omvat ±114 m² bruto woonoppervlak en ±38 m² bruto kelderruimte, goed voor ongeveer 125 m² netto inclusief de kelders.
De kelder biedt een polyvalente ruimte met deur naar een binnenplaats van ±22 m², een WC met handwasbak, een verwarmingslokaal en een aangrenzende kelder. Plafondhoogte ±2,00 m.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een volledig uitgeruste open keuken aan de straatzijde, geïntegreerd in een lichte woonkamer en eetkamer, met toegang tot een hangend terras op het zuidoosten.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarvan één met decoratieve open haard en de andere met toegang tot een goed georiënteerd terras/balkon.
De zolderverdieping biedt een slaapkamer onder de dakhelling, een badkamer en een aparte WC op de overloop. Een kleine zolder van ±12 m² bruto (±3,6 m² bruikbaar) vervolledigt het geheel.
Met drie buitenruimtes, een ideale oriëntatie (ochtendzon achteraan, avondzon vooraan) en houten dubbele beglazing, geniet de woning van een aangename leefkwaliteit.
Uitzonderlijke ligging: rustige residentiële wijk, tegenover het Zoniënwoud en vlakbij het centrum van Watermaal-Bosvoorde. Winkels, restaurants, scholen, parken en openbaar vervoer op wandelafstand. Snelle verbinding naar het centrum en de Ring.
Een zeldzame woning in Watermaal-Bosvoorde, die comfort, licht en authenticiteit combineert, op wandelafstand van de unieke sfeer van Place Wiener.
Niet-contractuele aankondiging, onder voorbehoud van wijzigingen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer 📞 FREDIMMO – 02 460 00 00 | 🌐 www.fredimmo.be
| Referentie | 7121282 |
|---|---|
| Categorie | Huis |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 60 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Renovatie - jaar | 2000 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 2 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordwesten |
|---|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 4.3 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 38 |
| Toiletten - aantal | 2 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15.5 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 4.3 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 32 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidoosten |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 7 m² |
| Surface balkon 2 (oppervlakte) | 3.5 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Winkels (afstand (m)) | 150 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 1000 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 200 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 1000 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Vloerbedekking - type | natuursteen |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 711 |
| CO2 uitstoot | 143 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 711 |
| EPC unieke code | G |
| EPC valid until (datetime) | 15-11-2034 |
| EPC datum (datetime) | 15-11-2024 |
