Gebouw voor gemengd gebruik - uitgesteld verk. - 1170 Watermael-Boitsfort - 659.000 €

2 4 276 m² PEB : E

Beschrijving

Dans une rue calme, à 300m de la place Wiener et de la commune de Watermael-Boitsfort, de ses nombreux commerces et de ses transports, maison de commerce et d’habitation de +/-276m² brute et +/- 146m2 de caves aux sous-sols. Construite en 1940 et développant une belle façade de 7m sur un terrain de 2a 42ca dont + /- 83m2 jardin. Composition : Au rez-de-chaussée, sas avec une entrée vers le restaurant et l’autre vers les 2 appartements. La salle du restaurant s’étend du côté rue vers l’arrière avec le bar, la grande cuisine et la véranda de +/- 13 m2 avec escalier extérieur donnant accès au jardin et aux sous-sols de l’immeuble. L’habitation est actuellement divisée en 2 unités de logements connus de la commune mais à régulariser par vos soins, via un architecte, selon ce que vous souhaiterez en faire. Au premier et au deuxième étage, un spacieux appartement de +/- 59m2, comprenant chacun 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de douche. Débarras dans le hall commun. Aux sous-sols, très grandes caves (+/-146m2) avec buanderie, compteurs et local chaufferie. Récente chaudière au gaz à condensation. Châssis double vitrage. Excellente localisation, à proximité de nombreux parcs, de toutes les facilitées et des grands axes menant au centre et au Ring de Bruxelles. Excellent investissement avec de nombreuses possibilités d’aménagements.

Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site : www.fredimmo.be

Documenten

Algemeen

Referentie 4593074
Categorie Gebouw voor gemengd gebruik
Aantal kamers 2
Aantal badkamers 2
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 83 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 276 m²
Oppervlakte van het terrein 242 m²
Beschikbaarheid mits inachtneming huurders

Gebouw

Bouwjaar 1940
Parking binnen Nee
Parking buiten Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Keuken Ja
Type verwarming (type (ind/coll)) collectief
Lift Nee
Dubbele beglazing Ja
Type verwarming gas cv
Keuken - type volledig geïnstalleerd
Badkamer (type) douche
Type dubbele beglazing thermische onderbreking
Parlofoon Ja

In cijfers

Breedte aan straatkant 7
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 146
Toiletten - aantal 3
Aantal douchekamers 2
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 25 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 20 m²
Gevelbreedte - breedte 7
Terras - aantal 1
Keuken (oppervlakte) 37 m²

Diverse

Wasplaats Ja
Kelder Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 200
Scholen (afstand (m)) 500
Openbaar vervoer (afstand (m)) 150
Sportcentrum (afstand (m)) 1000
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 2500

Buitenkant

Zwembad Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij hout of pvc

Omgeving

Type buurt residentiële wijk
Type buurt 2 centraal
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Juridisch

Bestemming gebouw - type commercieel + woning

Aansluitingen

Gas Ja
Telefoonbekabeling Ja
Water Ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, niet conform

Energie

EPC-klasse E
EPC (Kwh/m²/j) 237
E totaal (Kwh/jaar) 13023
EPC unieke code E
Contact opnemen voor het pand : 4593074

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.