Koekelberg - Dans une rue calme et à sens unique, à proximité de la maison communale et de l’Église Sainte-Anne, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-400m2 brut avec garage. (Soit + /- 318m2 d’habitation, + /- 72m2 de sous-sols et + /- 20m2 grenier).
La maison a été rénovée en grosse partie en 2003 et se compose, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres, cuisine, salle de douche, WC séparé et accès au garage. Entrée de garage sur la droite de la maison via une servitude de passage.
Au 1er étage : Palier avec une toilette visiteur et accès au living, salle à manger et cuisine. Au 2ème étage : 2 chambres et un bureau actuellement aménagés avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon et une chambre. Toiture plate à l’arrière, qui pourrait, moyennant les autorisations nécessaires, être aménagée en terrasse !
Mansardes : Palier, salle de douche, 2 chambres mansardées. Comble : Grenier à l’état brut. Au sous-sol : un réduit à l’arrière, 2 caves, un local chaufferie et une cave à vin.
La maison est très spacieuse et offre beaucoup de possibilités d’aménagements et d’occupations, par exemples, y vivre avec 2 familles, ou louer la maison en co-location. Également idéale pour un indépendant qui voudrait y avoir ses bureaux ou pour y exercer une profession libérale !
Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de la chaussée de Gand, avec tous les types de commerces, écoles, grandes surfaces, pharmacies, restaurants,… et à 10min à pied du centre de Bruxelles. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus à moins de 100m, tram et Métro à +/-250 m. Accès direct vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be
| Referentie | 5398021 |
|---|---|
| Categorie | Herenhuis |
| Aantal kamers | 6 |
| Garage | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 318 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 105 m² |
| Beschikbaarheid | 31-10-2023 |
| Bouwjaar | 1928 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Renovatie - jaar | 2003 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 5.5 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte | 111 |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 | 25 |
| Slaapkamer 2 | 22 |
| Slaapkamer 3 | 20 |
| Slaapkamer 4 | 18 |
| Slaapkamer 5 | 12 |
| Woonkamer | 45 |
| Eetkamer | 25 |
| Keuken | 35 |
| Ruimte vrij beroep | 100 |
| Bureau | 25 |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Winkels | 50 |
|---|---|
| Scholen | 150 |
| Openbaar vervoer | 100 |
| Sportcentrum | 250 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade | 1500 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Terrein - bestemming | woonpark |
| Dagvaarding | Nee |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bewoner | Nee |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 358 Kwh/m²/j |
| CO2 uitstoot | 72 |
| E totaal | 113971 |
| EPC unieke code | G |
| EPC valid until | 23-06-35 |
| EPC datum | 23-06-23 |
