Cimetière d’Ixelles - Dans une rue calme et à sens unique, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-300m2, reconnue à l’urbanisme en tant que Maison à appartements. Magnifiquement bien située entre la Gare d’Etterbeek et le Cimetière d’Ixelles. Elle se compose actuellement de 9 logements répartis sur les 5 niveaux (Sous-sols ; RDC ; 1er et 2ème étages + Mansardes) ne correspondant pas à l’usage licite du bien qui devrait être de 2 logements.
2 solutions possibles : - Soit remettre la maison dans la situation licite tel que reconnue par l’urbanisme ; soit faire une demande de permis, par vos soins et avec l’aide de votre architecte, auprès de l‘urbanisme d’Ixelles pour modifier la maison selon vos souhaits (maximum 3 appartements) tout en respectant les normes urbanistiques actuelles.
Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de l’ULB, de tous les types de commerces, de nombreux restaurants, banques, hôpitaux et Parcs. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus Thys à 250m (N09, N08, 95) et tram (7 , 25) Ligne, Métro à +/-250 m, Train: à 350m de la Gare d’Etterbeek. Accès aisé vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be ou vous y retrouverez également tous les documents d’usage!
| Referentie | 5202745 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal kamers | 9 |
| Aantal badkamers | 9 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 55 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 300 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 154 m² |
| Beschikbaarheid | 01-04-2023 |
| Bouwjaar | 1911 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Nee |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | kitchenette |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | noordoosten |
|---|---|
| Type buurt | centraal |
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 5.5 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 80 |
| Toiletten - aantal | 7 |
| Aantal douchekamers | 7 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 34 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 34 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 28 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 18 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 36 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.5 |
| Terras - aantal | 1 |
| Terras 1 - oriëntatie | zuidwesten |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 200 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1000 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 10 m² |
|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| Zolder | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| EPC-klasse | F |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 287 |
| CO2 uitstoot | 57 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 8262 |
| EPC unieke code | F |
| EPC valid until (datetime) | 11-07-32 |
| EPC datum | 11-07-22 |
| Verwachte datum | 02-01-23 |
|---|
