Appartementsgebouw - te koop - 1050 Ixelles - 680.000 €

9 16 300 m² PEB : F

Beschrijving

Cimetière d’Ixelles - Dans une rue calme et à sens unique, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-300m2, reconnue à l’urbanisme en tant que Maison à appartements. Magnifiquement bien située entre la Gare d’Etterbeek et le Cimetière d’Ixelles. Elle se compose actuellement de 9 logements répartis sur les 5 niveaux (Sous-sols ; RDC ; 1er et 2ème étages + Mansardes) ne correspondant pas à l’usage licite du bien qui devrait être de 2 logements.

2 solutions possibles : - Soit remettre la maison dans la situation licite tel que reconnue par l’urbanisme ; soit faire une demande de permis, par vos soins et avec l’aide de votre architecte, auprès de l‘urbanisme d’Ixelles pour modifier la maison selon vos souhaits (maximum 3 appartements) tout en respectant les normes urbanistiques actuelles.

Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de  l’ULB, de tous les types de commerces, de nombreux restaurants, banques, hôpitaux et Parcs. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus Thys à 250m (N09, N08, 95) et tram (7 , 25) Ligne, Métro à +/-250 m, Train: à 350m de la Gare d’Etterbeek. Accès aisé vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.

Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be ou vous y retrouverez également tous les documents d’usage!

Documenten

Algemeen

Referentie 5202745
Categorie Appartementsgebouw
Aantal kamers 9
Aantal badkamers 9
Tuin Ja
Tuinoppervlakte 55 m²
Garage Nee
Terras Ja
Parking Nee
Bewoonbare oppervlakte 300 m²
Oppervlakte van het terrein 154 m²
Beschikbaarheid 01-04-2023

Gebouw

Bouwjaar 1911
Parking binnen Nee
Type dak - type mansardedak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal 3

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand. Nee
Type verwarming (type (ind/coll)) collectief
Lift Nee
Type verwarming gas cv
Keuken - type kitchenette
Badkamer (type) douche
Type dubbele beglazing thermische onderbreking
Parlofoon Ja

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel) noordoosten
Type buurt centraal
Type buurt 2 rustig
O-Peil (overstromingstype) niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant 5.5
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) 80
Toiletten - aantal 7
Aantal douchekamers 7
Slaapkamer 1 (oppervlakte) 34 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte) 34 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte) 28 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte) 18 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte) 36 m²
Gevelbreedte - breedte 5.5
Terras - aantal 1
Terras 1 - oriëntatie zuidwesten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m)) 100
Scholen (afstand (m)) 200
Openbaar vervoer (afstand (m)) 100
Sportcentrum (afstand (m)) 500
Winkels in de buurt Ja
Scholen in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Sportcentrum in de buurt Ja
Autostrade in de buurt Ja
Autostrade (afstand (m)) 1000

Buitenkant

Zwembad Nee

Aansluitingen

Riolering Ja
Elektriciteit Ja
Kabeltelevisie Ja
Gas Ja
Water Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij pvc

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte) 10 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) ja, conform

Diverse

Zolder Ja
Kelder Ja

Energie

EPC-klasse F
EPC (Kwh/m²/j) 287
CO2 uitstoot 57
E totaal (Kwh/jaar) 8262
EPC unieke code F
EPC valid until (datetime) 11-07-32
EPC datum 11-07-22

Prijsonderhandeling

Verwachte datum 02-01-23
Contact opnemen voor het pand : 5202745

* Verplichte velden

Cookievoorkeuren

De bescherming van uw persoonsgegevens is belangrijk voor ons. Daarom beschrijven we hieronder de verschillende diensten en functies van de site die cookies gebruiken en laten we u beslissen welke cookies u wilt toestaan ​​of weigeren.

Houd er echter rekening mee dat als u bepaalde soorten cookies blokkeert, dit van invloed kan zijn op uw browse-ervaring op onze site en op de beschikbare functies.

We gebruiken verplichte functionele cookies om de site goed te laten werken. Ze zijn bijvoorbeeld nodig om het resultaat van een zoekopdracht te vinden of om de taalkeuze op te slaan.

Sommige functies, zoals de weergave van video's of kaarten, worden geleverd via externe componenten die zijn ontwikkeld door partners zoals YouTube of Google. Bepaalde componenten gebruiken cookies die deze derden waarschijnlijk in staat stellen het gedrag van internetgebruikers te volgen om bijvoorbeeld reclametargeting uit te voeren. De activering van deze functies en de bijbehorende cookies is daarom onderworpen aan uw toestemming.