Te koop: karaktervolle herenwoning in Art Deco stijl, gelegen in de directe nabijheid van Montgomery, met een bewoonbare oppervlakte van ±391 m² en een westgerichte tuin. Deze unieke woning, ontworpen door architect Jules Ghobert (1923), onderscheidt zich door haar authentieke uitstraling, royale volumes en behouden charme.
De woning beschikt momenteel over 5 slaapkamers + bureau, met de mogelijkheid om tot 7 à 8 slaapkamers te creëren dankzij de inrichtbare zolderverdiepingen. Ideaal voor een groot gezin, vrij beroep of investering (cohousing/colocatie).
Indeling: ruime en lichtrijke ontvangstruimtes met prachtige glas-in-loodramen, ingerichte keuken met toegang tot terras en tuin, 2 badkamers/doucheruimtes, lift, en kelders van ±110 m² met veel bergruimte.
De kamers variëren in oppervlakte van ±22, 17, 15, 10 en 9 m². De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van recent dubbel glas, een nieuw geïsoleerd dak en conforme elektriciteit.
Uitstekende ligging in Etterbeek: op 290 m van metro Thieffry, 400 m van Montgomery, in de nabijheid van het Sint-Michielscollege, het Jubelpark en de Tongerenstraat (700 m) met talrijke winkels en voorzieningen.
Parkeerplaats op 50 m (€20.000) en mogelijkheid tot het huren van een garage.
Voor alle informatie of een bezoek, gelieve FREDIMMO onverwijld te contacteren op 0470 123 000 of via e-mail op fred@fredimmo.be.
| Referentie | 7600520 |
|---|---|
| Categorie | Herenhuis |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 391 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Aantal parking binnen | 1 |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche en ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | oost |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 7 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 120 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 3.5 m² |
| Toiletten - aantal | 4 |
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 22 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 17 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 10 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 22 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 7 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 37.5 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 25 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | west |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | privé - eengezins |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 500 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| Bewoner | Nee |
|---|
| Terras 1 (oppervlakte) | 22 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | plancher |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 164 |
| CO2 uitstoot | 33 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 64265 |
| EPC unieke code | D+ |
| EPC valid until (datetime) | 19-01-2036 |
| EPC datum (datetime) | 19-01-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
