Huis - te koop - 1030 Schaerbeek
645.000 €

Beschrijving

Prachtige herenwoning uit het einde van de 19de eeuw, met een mooie gevelbreedte (± 13,30 m), ruime vertrekken, veel lichtinval en authentieke architecturale charme.
Bij het binnenkomen wordt u meteen gecharmeerd door de inkomhal die toegang biedt tot een prachtige centrale ruimte onder een glazen koepel, een echte lichtinval die de woning een unieke sfeer geeft.
De leefruimtes omvatten een salon en eetkamer van ongeveer 39 m², met marmeren schouw en decoratieve zuilen, evenals een ruime keuken van bijna 28 m² met toegang tot een aangename binnenkoer van ongeveer 17 m², voorzien van een praktische berging. Een bureau of extra slaapkamer, een vestiaire, een bijkeuken en een apart toilet vervolledigen deze verdieping.
De woning biedt tot 6 slaapkamers, waaronder een mooie master suite met mezzanine en aansluitende badkamer, uitgerust met een ligbad (jacuzzi), douche en wastafel. Verder zijn er 2 badkamers, 2 douchekamers en 4 toiletten.
De ruime kelders van ongeveer 90 m², met een mooie plafondhoogte, vervolledigen het geheel en omvatten onder andere een verwarmingsruimte, wasruimte en verschillende bergruimtes.
Tal van mogelijkheden! Ideaal voor een groot gezin, maar eveneens geschikt voor een project rond cohousing of gedeelde bewoning. Dankzij de indeling kan ook een combinatie van eigen bewoning en verhuur worden overwogen, of zelfs een eventuele opsplitsing in twee afzonderlijke wooneenheden, mits de vereiste stedenbouwkundige vergunningen.
Uitrusting: 14 zonnepanelen, een performante boiler voor de productie van warm water op zonne-energie, twee onafhankelijke verwarmingssystemen, waaronder een condensatieketel met vloerverwarming in de keuken en de master bedroom achteraan op het gelijkvloers. Recente dubbele beglazing in de volledige woning, met uitzondering van twee ramen achteraan.
Een prachtige woning die absoluut een bezoek waard is!

Voor meer informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO op 02 460 00 00 of 0470 123 000.

Algemeen

Referentie	7925657
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	6
Aantal badkamers	2
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	321 m²
Oppervlakte van het terrein	182 m²
Beschikbaarheid	14-02-2027

Gebouw

Bouwjaar	1890
Parking binnen	Nee
Parking buiten	Nee

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Vloerverwarming gedeeltelijk
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Parlofoon	Ja
Videofoon	Nee

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordoosten
Type buurt	rustig
Type buurt 2	centraal
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

In cijfers

Breedte aan straatkant	13.3
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	162
Toiletten - aantal	4
Aantal douchekamers	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	21 m²
Gevelbreedte - breedte	13.3
Woonkamer (oppervlakte)	21 m²
Eetkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	19 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	20 m²

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Nee
Bureau	Ja
Zolder	Ja
Kelder	Ja

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Ja
Vonnissen	Nee
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	150
Scholen (afstand (m))	300
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2500

Prijs & kosten

Overdracht aandelen	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3205 €
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	2115 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	hout

Certificaten

Bodemattest	Ja

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	17 m²

Afwerking

Vloerbedekking - type	parket