SCHAARBEEK – Gebouw met 4 erkende wooneenheden, tuin, ±400 m²
Gelegen in Schaarbeek, in een rustige eenrichtingsstraat, biedt dit gebouw met twee gevels en tuin een mooi potentieel voor zowel een gezinsproject als een investering.
Volgens de stedenbouwkundige inlichtingen omvat het gebouw 4 erkende wooneenheden: 1 woning op het gelijkvloers met bijbehorende kelders en 1 woning op elk van de 1e, 2e en 3e verdieping. De zolderverdieping is bijhorend aan de woning op de 3e verdieping.
Indeling:
• Gelijkvloers + kelder – ±143 m² (EPC E-): duplex met inkomhal, WC, 3 leefruimtes, bureau/slaapkamer met toegang tot terras en tuin. In de kelder: grote keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, doucheruimte, WC, wasruimte, grote centrale ruimte, kelders en stookruimte.
• 1e verdieping – ±54 m² (EPC G): 2 grote ruimtes, waarvan één met openslaande deuren naar een groot terras aan de tuinzijde. Tussenverdieping met WC en bureau.
• 2e verdieping – ±51 m² (EPC D): 2 grote ruimtes, waarvan één met toegang tot de keuken. Tussenverdieping met douche en WC.
• 3e verdieping + zolder – ±88 m²: 2 grote ruimtes, inkomhal met WC, wasruimte en keuken. Ingerichte zolder met 2 kamers onder het dak, keuken en toilet.
Elke wooneenheid beschikt over een eigen gasmeter.
Het pand biedt ongeveer 340 m² woonoppervlakte, aangevuld met ±80 m² kelders, hallen en gemeenschappelijke ruimtes, goed voor in totaal ongeveer ±420 m², volgens de beschikbare documenten en gehanteerde meetmethodes.
Perceel van 229 m² (2a 29ca), gevelbreedte ±6,37 m, tuin van ±122 m² en terrassen.
Momenteel bewoond door één gezin biedt het pand verschillende mogelijkheden: ruime gezinswoning, renovatie en verhuur van de 4 erkende wooneenheden, opbrengsteigendom of cohousing/coliving.
Voor meer informatie of een bezoek, bel zonder uitstel FREDIMMO op 02 460 00 00 of bezoek onze website: www.fredimmo.be
| Referentie | 7882496 |
|---|---|
| Categorie | Appartementsgebouw |
| Aantal badkamers | 4 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 340 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 229 m² |
| Beschikbaarheid | 14-02-2027 |
| Bouwjaar | 1910 |
|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuid |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype) | Klasse A (geen kans) |
| Breedte aan straatkant | 6.4 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 107 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 15 m² |
| Toiletten - aantal | 5 |
| Aantal douchekamers | 4 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 25 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 18 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6.4 |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 24 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 24 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Airco | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Terrein - type | |
| Servitude | Nee |
| Vonnissen | Nee |
| Bestemming gebouw - type | Opbrengsteigendom appartement |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 150 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 150 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 100 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Strand in de buurt | Nee |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Elektriciteit | Ja |
|---|---|
| Kabeltelevisie | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Oplaadpunt voor elektrische voertuigen | Nee |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Vloerbedekking - type | plancher |
|---|
