DÉjÀ SOUS-OFFRE!!!!!! - Dans une rue calme, entre le Botanique et le Boulevard Lambermont, immeuble mixte de +/- 538m2 brut (selon le PEB), proche du centre de la ville et de toutes les facilités.
L’immeuble est à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’occupations. Actuellement et officiellement reconnu par l’urbanisme en 2 unités : Rez-de-chaussée et étage 1 commerce de gros. Étage 2 : 1 logement + Combles : locaux accessoires au logement du bâtiment.
Situé entre 2 rues calmes avec un accès de part et d’autre via de larges halls.
Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au commerce, et aux locaux accessoires à celui-ci. Showroom à l’avant, bureaux, toilette, salle de bains et au sous-sol, un grand atelier et des caves.(cave à vin et local chaufferie). Le 1er étage est aménagé en appartement comprenant un salon, salle à manger, grande terrasse, balcon à l’avant, cuisine et toilette. L’immeuble est équipé de panneaux solaires pour la production d’électricité. Situation idéale : à proximité du centre de Bruxelles et de tous types de commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies,…), grandes surfaces à proximités et Shopping DOCKX à moins d’1km ! À proximités des écoles, hôpitaux, restaurants, maison communale, … Nombreux parcs, entre le Parc Josaphat et le Domaine Royal de Laeken. Arrêts de Bus et de Tram à moins de 150m, Métro Rogier à +/-1km. Accès direct vers les grands axes menants au centre de BXL, au Ring et autoroutes.
Pour toutes informations ou visites appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be
| Referentie | 5917309 |
|---|---|
| Categorie | Gebouw voor gemengd gebruik |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 5 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 450 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 248 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Type dak - type | mansardedak |
| Verdiepingen - aantal | 3 |
|---|
| Voorzieningen gehand. | Ja |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | stookolie cv |
| Keuken - type | separate |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Parlofoon | Ja |
| Oriëntatie (achtergevel) | zuidwesten |
|---|---|
| Type buurt | rustig |
| Type buurt 2 | centraal |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Breedte aan straatkant | 8 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 248 |
| Terras 2 (oppervlakte) | 12 m² |
| Toiletten - aantal | 3 |
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 4 (oppervlakte) | 23 m² |
| Slaapkamer 5 (oppervlakte) | 16 m² |
| Terras - aantal | 2 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 23 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 16 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 11 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 105 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Zolder | Ja |
| Kelder | Ja |
| Ruimte vrij beroep | Ja |
|---|---|
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 250 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 400 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 3534 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Kad.ink. geïndexeerd - bedrag | 7391 € |
|---|---|
| Kadaster - sectie | |
| Kadaster - nr. | |
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag | 4610.06 € |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | hout of pvc |
|---|
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 45 m² |
|---|
| Vloerbedekking - type | beton |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 437 |
| CO2 uitstoot | 115 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 234875 |
| EPC unieke code | G |
