Appartement - te koop - 1702 Dilbeek
232.500 €

Beschrijving

Op een steenworp van het station van Berchem - Ruim 2-kamerappartement op de 2de en bovenste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Dit lichte appartement (ca. 80 m²) op het zuidwesten zal je aanspreken door zijn functionele indeling en grote potentieel. Het bestaat uit een inkomhal met bergkast en apart toilet, een aangename woonkamer van 25 m², een ingerichte keuken die toegang geeft tot een balkon met berging, twee ruime slaapkamers en een badkamer. Kelder met rekken. Een parkeerplaats, gelegen op 200 meter afstand in een naburig gebouw, wordt samen met het appartement verkocht tegen een meerprijs van €12.500. De flat kan naar eigen smaak worden opgeknapt, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor personalisatie. Het is gelegen in een klein, rustig, goed onderhouden condominium van 6 flats. De EPC is een uitstekende “B”, die volgens de nieuwe regelgeving in de toekomst geen grote isolatiewerkzaamheden nodig zal hebben. Momenteel zijn er binnen de mede-eigendom gesprekken gaande om het dak te renoveren, maar er is nog geen concrete beslissing genomen. De gemeenschappelijke lasten van het gebouw zijn erg laag! De verwarming gebeurt individueel via een Viessmann-ketel (2010).
Uitstekende ligging! Dicht bij het openbaar vervoer, het station van Berchem en op slechts 500 meter van het winkelcentrum Basilix.
Niet-contractuele advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen
Contacteer FREDIMMO op 02 460 00 00 of surf naar www.fredimmo.be

Documenten

•  Offre.doc

Algemeen

Referentie	6913555
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Nee
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	78 m²
Beschikbaarheid	31-10-2025

Gebouw

Bouwjaar	1963
Parking binnen	Ja
Aantal parking binnen	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	2
Verdiepingen - aantal	2

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	separate
Badkamer (type)	douche in bad
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	80
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	0
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10 m²
Gevelbreedte - breedte	17
Woonkamer (oppervlakte)	25 m²
Keuken (oppervlakte)	8 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Surface balkon 1 (oppervlakte)	2 m²

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	500
Scholen (afstand (m))	1000
Openbaar vervoer (afstand (m))	150
Sportcentrum (afstand (m))	300
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Bewaking - type

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.

Juridisch veld

Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	residentiële wijk
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) (datetime)	20-02-2023

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	194
CO2 uitstoot	3027
E totaal (Kwh/jaar)	15083
EPC unieke code
EPC valid until (datetime)	05-05-2027
EPC datum (datetime)	04-05-2017