Appartement - te koop - 1180 Uccle
249.000 €

Beschrijving

Ideaal gelegen in een zeer gegeerde residentiële wijk van Ukkel, recht tegenover het prachtige Brugmannpark, zal dit één-slaapkamerappartement u charmeren met zijn lichtinval, functionele indeling en uitzonderlijke ligging. Het Brugmannpark, een waar groen juweel van ongeveer 5 hectare, biedt een unieke leefomgeving met brede, met bomen omzoomde lanen, speelzones en een rustige sfeer.
Het appartement bevindt zich op de verhoogde gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden gebouw en bestaat uit een inkomhal met vestiaire en een apart toilet met handenwasser. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de gunstige oriëntatie en geeft toegang tot een zuidgericht terras, ideaal om van de zon te genieten. De aparte keuken heeft eveneens toegang tot dit terras via een schuifraam. De comfortabele slaapkamer grenst aan een douchekamer met een inloopdouche, een handenwasser en ingebouwde opbergkasten. Het appartement verkeert in zeer goede algemene staat. De elektriciteitsinstallatie is niet conform, maar vereist geen grote werken.
Een private kelder is inbegrepen. Een ondergrondse parkeerplaats in het gebouw wordt aangeboden tegen een meerprijs van 20.000 euro.
De locatie is een echte troef, met een vlotte aansluiting op de grote verkeersassen (avenue Brugmann, rue de Stalle, Brusselse Ring). Openbaar vervoer is vlakbij: tramhalte lijn 7 “Churchill”, lijn 4 “Boetendael –> Zuidstation” (Eurostar/TGV) in 11 minuten via vrije bedding, en diverse buslijnen (38, 37, 70 en N11), wat een vlotte toegang tot het stadscentrum en omliggende wijken garandeert. Apotheek naast het gebouw.
Een zeldzaam pand dat u snel moet ontdekken. Deze advertentie is niet bindend.
Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek, contacteer FREDIMMO op 02 460 00 00.

Algemeen

Referentie	6817749
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	1
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	65 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1979
Parking binnen	Ja
Aantal parking binnen	1

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0-1
Verdiepingen - aantal	8

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type lift	personenlift
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	72
Toiletten - aantal	1
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Keuken (oppervlakte)	6 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Juridisch veld

Ruimte vrij beroep	Ja
Servitude	Nee
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	200
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	100
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3311 €
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1667.51 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Ja

Veiligheid

Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Concierge	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk
Type buurt 2	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	8 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform

Diverse

Kelder	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	85
CO2 uitstoot	22
E totaal (Kwh/jaar)	5541
EPC valid until (datetime)	26-04-2025
EPC datum (datetime)	26-04-2035