In het hart van de zeer gegeerde wijk rond het Parvis van Sint-Gillis, in een rustige eenrichtingsstraat met groen karakter, ontdekt u dit prachtig hoekappartement gelegen op de 4e verdieping (van 5) van een goed onderhouden gebouw. Met een oppervlakte van ± 103 m² geniet het van een zuidoost- en zuidwestoriëntatie, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een aangenaam open uitzicht.
De mooie volumes vallen meteen op bij het binnenkomen via een ruime inkomhal met vestiairehoek. De ruime leefruimte en eetkamer van ± 35 m² baden in het licht dankzij twee grote dubbele deuren en geven uit op een halfopen, volledig uitgeruste keuken, ideaal om gezellige momenten te delen.
De nachthal geeft toegang tot twee mooie slaapkamers (± 14 m² en ± 10 m²), een badkamer, een apart toilet en een wasruimte.
De bewoners genieten bovendien van een aangename gemeenschappelijke tuin, ideaal om te genieten van zonnige dagen, een barbecue te organiseren of gewoon te ontspannen in open lucht.
Het appartement beschikt over een nieuwe individuele condensatieketel op gas met vernieuwde rookkanalen, evenals een ruime privatieve kelder. Een afgesloten garagebox, niet verplicht bij aankoop, gelegen onder het gebouw, wordt aangeboden als optie voor €45.000.
Uitstekende ligging: op slechts 100 meter van het Parvis van Sint-Gillis met zijn markt, winkels, restaurants en cafés, vlakbij de parken Marie Janson en Pierre Paulus, scholen en openbaar vervoer (pre-metro lijnen 3, 4 en 51, bus 48). Het Zuidstation (Gare du Midi) is te voet bereikbaar in ongeveer tien minuten, en het stadscentrum, de ring en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.
Een zeldzaam pand dat comfort, ruimte, licht en levenskwaliteit combineert in een van de meest gegeerde buurten van Brussel.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO via 0470 123 000 of fred@fredimmo.be.
| Referentie | 7731966 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 250 m² |
| Garage | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 103 m² |
| Beschikbaarheid | 01-11-2026 |
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Verdieping | 4 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 5 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Nee |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 14 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 10 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 35 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 12 m² |
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Bewaking - type | |
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Type schrijnwerkerij | hout |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 121 |
| CO2 uitstoot | 24 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 12436 |
| EPC unieke code | C |
| EPC valid until (datetime) | 18-05-2036 |
| EPC datum (datetime) | 18-05-2026 |
| Renovatieverplichting | Nee |
