Ideaal gelegen in een van de meest gegeerde wijken van Brussel, op een steenworp van de Louizalaan, werd deze charmante studio van ±41 m² volledig gerenoveerd in 2011. Licht en goed ingedeeld, beschikt hij over een aparte slaapruimte en een afzonderlijke wasruimte. De grote ramen met dubbele beglazing (vervangen in 2014) zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht zonder inkijk. De leefruimte, gezellig en functioneel, is uitgerust met een volledig ingerichte kitchenette (kookplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, talrijke opbergruimtes). De badkamer beschikt over een bad en een lavabo. Het geheel verkeert in uitstekende staat, instapklaar.
De mede-eigendom is uitgerust met een gemeenschappelijke ketel die in 2021 werd vervangen, gekoppeld aan een warmtekrachtkoppelingssysteem van 2012. De inkomhal wordt momenteel gerenoveerd (werken reeds betaald) en het gevelravalement aan de voorzijde is reeds grotendeels voorzien. De elektriciteit is conform en het EPC is uitstekend (B-).
In de onmiddellijke nabijheid van de Louizalaan, met haar winkels, supermarkten en restaurants, geniet de studio bovendien van uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer: metrostations Louiza en Munthof, evenals de tramlijnen 92, 93 en 8, die een vlotte toegang tot de hele stad bieden.
Dit pand vormt een ideale opportuniteit om er te wonen, als pied-à-terre of als kwaliteitsvolle investering.
Niet-contractuele mededeling – onder voorbehoud van wijzigingen. Een bezoek? Contacteer FREDIMMO op 02 460 00 00 of surf naar www.fredimmo.be
| Referentie | 7183785 |
|---|---|
| Categorie | Studio |
| Gemeubeld | Ja |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Nee |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 41 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1973 |
|---|---|
| Aantal garages | 0 |
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2014 |
| Aantal parking binnen | 0 |
| Aantal parking buiten | 0 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 5 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | collectief |
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Warmte terugwininstallatie |
| Type lift | personenlift |
| Keuken - type | VS geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) | 45 |
|---|---|
| Toiletten - aantal | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 4 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 5.64 |
| Terras - aantal | 0 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 22 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 4 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 3 m² |
| Wasplaats | Ja |
|---|
| Terrein - type | |
|---|---|
| Vonnissen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
| Bestemming gebouw - type | commercieel + woning |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Dagvaarding | Nee |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 350 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 150 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 2500 |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 425 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Toegangscontrole - type | badgesysteem |
| Kadaster - sectie | |
|---|---|
| Kadaster - nr. |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Water | Ja |
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | Vrij zicht |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | B |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 81 |
| CO2 uitstoot | 20 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 3340 |
| EPC unieke code | B |
| EPC valid until (datetime) | 17-10-2034 |
| EPC datum (datetime) | 17-10-2024 |
