Appartement - te koop - 1050 Ixelles
545.000 €

Beschrijving

Dit prachtige appartement met twee slaapkamers en terras bevindt zich op de 5e verdieping van een standingvol gebouw, aan een elegante, groene laan in de wijk Roosevelt-Solbosch. Het appartement verkeert in zeer goede staat en overtuigt door zijn natuurlijke lichtinval, ruime volumes en groene omgeving.
Het bestaat uit een inkomhal met ingebouwde kast/garderobe, een afzonderlijk toilet met handenwasser en een prachtige dubbele glazen deur die toegang geeft tot de leefruimtes.
De woonkamer, bestaande uit een salon en een eetkamer, geniet dankzij de bow window van een uitzonderlijke lichtinval en biedt een aangenaam, vrij uitzicht zonder inkijk.
De volledig uitgeruste keuken beschikt over een doorgeefluik en is gedeeltelijk ingericht met originele opbergmeubels uit die periode (CUBEX-meubels). Aansluitend bevindt zich een bijkeuken die dienstdoet als wasruimte.
Achteraan geeft de nachthal toegang tot twee mooie slaapkamers (ca. 18 m² en 12 m²) en een badkamer met douche, wastafel, toilet en raam. Beide slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot een aangenaam zuidwestgericht terras (ca. 7 m²), ideaal om van de zon te genieten.
Het appartement combineert kwaliteitsvolle materialen met het behoud van authentieke elementen, zoals mooie binnendeuren met gepatineerde messing deurklinken, massief parket en aluminium raamprofielen met dubbele beglazing.
Een privatieve kelder vervolledigt het geheel. Een ondergrondse autostaanplaats in het gebouw is verplicht bij aan te kopen en wordt aangeboden aan een meerprijs van € 20.000.
Uitstekende ligging nabij het Ter Kamerenbos, de Franklin Rooseveltlaan en de ULB. Winkels, supermarkten, apotheek en openbaar vervoer (trams) bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Bovendien is er een vlotte verbinding naar het stadscentrum, de Ring en de autosnelwegen.
Een lichtrijk en charmant appartement dat een bijzonder aangename woonomgeving biedt in een van de meest gegeerde wijken van Brussel!
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FREDIMMO via 0470 123 000 of per e-mail via fred@fredimmo.be.

Documenten

•  PEB.jpg

Algemeen

Referentie	7928186
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Garage	Nee
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	105 m²
Oppervlakte van het terrein	379 m²
Beschikbaarheid	mits inachtneming huurders

Gebouw

Parking binnen	Ja
Aantal parking binnen	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type lift	personenlift
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	112
Toiletten - aantal	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	18 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Gevelbreedte - breedte	5.5
Terras - aantal	1
Woonkamer (oppervlakte)	35 m²
Keuken (oppervlakte)	12 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidwesten

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	250
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	50
Sportcentrum (afstand (m))	600
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	thermisch aluminium

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	Vrij zicht
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	7 m²

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Dagvaarding	Nee

Energie

EPC-klasse	E
EPC (Kwh/m²/j)	227
CO2 uitstoot	45
E totaal (Kwh/jaar)	23866
EPC unieke code	E
EPC valid until (datetime)	02-11-2036
EPC datum (datetime)	02-11-2026