Tussen het Flageyplein en de Naamsepoort, in het hart van Elsene, ontdekt u dit ruime appartement met twee slaapkamers van ongeveer 79 m², gelegen op de eerste verdieping van een elegante herenwoning in een kleinschalige mede-eigendom. Dankzij de functionele indeling en de doorzonligging geniet het appartement van een aangename lichtinval en mooie ruimtes, evenals een balkon aan de voorzijde.
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2025-2026 en is helemaal klaar om u te verwelkomen. U hoeft enkel nog uw koffers uit te pakken!
De centrale inkomhal geeft toegang tot een lichtrijke leefruimte van ± 16 m² met zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een open keuken van ± 14,5 m². Aan de straatzijde liggen twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk ± 14,5 m² en ± 14 m². Een badkamer van ± 7 m², uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet, vervolledigt het geheel.
Een bijkomende troef zijn de lage gemeenschappelijke en privatieve lasten, mede dankzij de kleinschalige mede-eigendom en de individuele verwarmingsketel op gas.
De ligging is een echte meerwaarde: winkels, restaurants, scholen, groene zones en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. De buslijnen 34, 54, 64, 71 en 80, evenals de metrostations Naamsepoort en Troon, zorgen voor vlotte verplaatsingen. Ook de Louizalaan en de Waterloolaan zijn te voet bereikbaar.
Of u nu op zoek bent naar uw nieuwe thuis of naar een interessante vastgoedinvestering, dit appartement biedt een mooie opportuniteit in een gegeerde Brusselse buurt.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met FREDIMMO via 02 460 00 00!
| Referentie | 7898919 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Terras | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 79 m² |
| Beschikbaarheid | 01-01-2027 |
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Renovatie - jaar | 2025 |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | Muurverwarming |
| Keuken - type | VS volledig geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche |
| Type dubbele beglazing | thermische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Toiletten - aantal | 1 |
|---|---|
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 14 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 6.25 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 16 m² |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 2 m² |
| Onroerende voorheffing - bedrag | 588 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
|---|
| Type buurt | centraal |
|---|---|
| Type buurt 2 | handelsligging |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, conform |
|---|
| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 178 |
| CO2 uitstoot | 35 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 14018 |
| EPC unieke code | D |
| EPC valid until (datetime) | 06-01-2036 |
| EPC datum (datetime) | 06-01-2026 |
