FREDIMMO stelt u dit prachtige appartement van ± 237 m² voor, ideaal gelegen in het zeer gegeerde Square des Latins in Elsene, in een rustige en groene residentiële omgeving, tussen de begraafplaats van Elsene en het Ter Kamerenbos. De uitzonderlijke ligging biedt een hoogwaardig wooncomfort, op wandelafstand van de ULB, winkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen van de buurt.
Gelegen op de 2e verdieping van een standingvol gebouw, onderscheidt dit hoekappartement zich door zijn uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele ramen en zijn zuid- en zuidwestgerichte oriëntatie.
Het appartement omvat een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een bureau/bibliotheek van ongeveer 17 m², ruime ontvangstruimtes van ± 60 m² bestaande uit salon en eetkamer badend in het licht, evenals een uitgeruste keuken van ongeveer 16,5 m² met bergruimte en wasruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een voormalige achterterras die werd afgesloten en ingericht als een lichte sas-/serre-ruimte, met de mogelijkheid om deze opnieuw te openen naar de oorspronkelijke toestand.
Het nachtgedeelte omvat drie grote slaapkamers van ongeveer 19 m², 20 m² en 21 m², twee badkamers, een nachthal met ingebouwde kasten en een polyvalente ruimte die kan dienen als dressing, bureau of opbergruimte, met mogelijkheid tot een extra douchekamer.
De woning heeft veel authentieke elementen behouden, waaronder prachtige parketvloeren in kambalahout en originele binnendeuren. Ze is zeer goed onderhouden en biedt tegelijk een mooi potentieel tot modernisering.
Het gebouw beschikt bovendien over een prachtig gemeenschappelijk dakterras van ongeveer 70 m² met een adembenemend uitzicht over de stad.
De mobiliteit is uitstekend dankzij de nabijheid van tram- en busverbindingen die een vlotte toegang bieden tot het stadscentrum, Europese instellingen, universiteiten en belangrijke verkeersassen. De Ring en snelwegen zijn eveneens vlot bereikbaar.
In de kelderverdieping is een privatieve kelder inbegrepen. De gesloten garagebox wordt verkocht als meerprijs van 35.000 €, en is onlosmakelijk verbonden met de verkoop.
Een ruim, lichtrijk en uitstekend gelegen appartement dat liefhebbers van ruimte en kwaliteit zal aanspreken.
Voor alle informatie en bezoeken, aarzel niet om FREDIMMO te contacteren op 0470/123.000.
| Referentie | 7724555 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Oppervlakte van het terrein | 410 m² |
| Beschikbaarheid | vanaf akte |
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Aantal garages | 1 |
| Parking binnen | Ja |
| Parking buiten | Ja |
| Aantal parking binnen | 1 |
| Aantal parking buiten | 1 |
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 4 |
| Keuken | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas cv |
| Keuken - type | geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | douche in bad |
| Parlofoon | Ja |
| Wasplaats | Ja |
|---|---|
| Bureau | Ja |
| Kelder | Ja |
| Toiletten - aantal | 2 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 1 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 21 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 20 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 19 m² |
| Gevelbreedte - breedte | 19.1 |
| Woonkamer (oppervlakte) | 60 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 16.5 m² |
| Bureau (oppervlakte) | 17 m² |
| Terras 1 - oriëntatie | zuid |
| Surface balkon 1 (oppervlakte) | 4 m² |
| Winkels (afstand (m)) | 100 |
|---|---|
| Scholen (afstand (m)) | 100 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) | 50 |
| Sportcentrum (afstand (m)) | 500 |
| Winkels in de buurt | Ja |
| Scholen in de buurt | Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt | Ja |
| Sportcentrum in de buurt | Ja |
| Autostrade in de buurt | Ja |
| Autostrade (afstand (m)) | 1500 |
| Onder BTW stelsel | Nee |
|---|---|
| Bewoner | Nee |
| Toegangscontrole | Ja |
|---|---|
| Bewaking | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Vonnissen | Nee |
|---|---|
| Bouwvergunning | Ja |
| Verkavelingvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Terrein - bestemming | woongebied |
| Riolering | Ja |
|---|---|
| Elektriciteit | Ja |
| Gas | Ja |
| Telefoonbekabeling | Ja |
| Water | Ja |
| Type buurt | rustig |
|---|---|
| Type buurt 2 | residentiële wijk |
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Bodemattest | Ja |
|---|---|
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | ja, niet conform |
| Terras 1 (oppervlakte) | 60 m² |
|---|
| EPC-klasse | E |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 240 |
| CO2 uitstoot | 47 |
| E totaal (Kwh/jaar) | 56774 |
| EPC unieke code | E |
| EPC valid until (datetime) | 02-03-2036 |
| EPC datum (datetime) | 02-03-2026 |
