Appartement - te koop - 1050 Ixelles
525.000 €

Beschrijving

In het hart van de zeer gegeerde wijk Cambre-Roosevelt, in een elegante en groene laan op wandelafstand van het Ter Kamerenbos, de ULB en de Franklin Rooseveltlaan, bevindt zich dit prachtige doorzonappartement van ± 112 m² met royale volumes, een uitzonderlijke lichtinval en een schitterende zuidoostgerichte tuin.
Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd recent grondig gerenoveerd, met onder meer een volledig nieuwe ingerichte keuken, een volledig vernieuwde douchekamer, de vernieuwing en conformiteit van de elektrische installatie, evenals een nieuwe gepantserde inkomdeur, een nieuwe garagepoort en twee nieuwe schuiframen/raampartijen die toegang geven tot de tuin en het terras.
Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, een grote leef- en eetruimte van ongeveer 40 m², en een volledig uitgeruste keuken met toegang tot de prachtige tuin en het terras van ± 30 m², ideaal om te genieten van zonnige dagen en aangename avonden buiten.
De nachthal geeft toegang tot drie mooie slaapkamers (± 14 m², ± 12 m² en ± 9 m²), een douchekamer, een apart toilet, een wasruimte en een dressing.
Twee privatieve kelders vervolledigen het geheel.
Gesloten garagebox met buitenstaanplaats voor de garage beschikbaar mits supplement van € 45.000.
Uitstekende ligging vlakbij openbaar vervoer, scholen, universiteiten, winkels en belangrijke verbindingswegen, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, de ring en de autosnelwegen.
Een zeldzaam appartement dat comfort, licht en levenskwaliteit combineert in één van de meest gegeerde wijken van Elsene.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer FREDIMMO op 0470 123 000 of via fred@fredimmo.be

Algemeen

Referentie	7711813
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal badkamers	1
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	200 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	112 m²
Oppervlakte van het terrein	455 m²
Beschikbaarheid	31-08-2026

Gebouw

Bouwjaar	1955
Parking buiten	Ja

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	0
Verdiepingen - aantal	6

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	14 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	9 m²
Terras - aantal	2
Keuken (oppervlakte)	11 m²
Badkamer (oppervlakte)	4 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuidoosten

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	100
Openbaar vervoer (afstand (m))	80
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1500

Prijs & kosten

Onroerende voorheffing - bedrag	2231.49 €

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kad.ink. geïndexeerd - bedrag	3933 €
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	1752 €

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee
Bewoner	Nee

Veiligheid

Bewaking	Ja
Gepantserde deur	Ja

Juridisch veld

Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woonpark
Dagvaarding	Nee

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	pvc

Omgeving

Type buurt	Prestige
Type buurt 2	rustig
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	25 m²

Energie

EPC-klasse	G
EPC (Kwh/m²/j)	426
CO2 uitstoot	85
E totaal (Kwh/jaar)	47726
EPC unieke code	G
EPC valid until (datetime)	31-05-2032
EPC datum (datetime)	31-05-2022