Appartement - te huur - 1300 Wavre
1.450 €

Beschrijving

Prachtig appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 109 m² bruto, gelegen op de eerste verdieping van een zeer recent gebouw, in een bijzonder rustige en groene omgeving. Het appartement verkeert in onberispelijke staat en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder een echte eiken parketvloer. Dankzij de zuidgerichte ligging geniet het appartement van veel natuurlijk licht en beschikt het over een prachtig teakhouten terras van ongeveer 16 m², zonder inkijk, met een vrij uitzicht op het groen (bosjes en boomgaard).
Het appartement omvat een inkomhal met ruime vestiaire en gastentoilet, die toegang geeft tot een ruime woon- en eetkamer met volledig uitgeruste, open keuken. De nachthal geeft toegang tot twee mooie slaapkamers, waarvan één ouderlijke slaapkamer met aansluitende badkamer voorzien van een ligbad, douche en een washoek met aansluiting voor een wasmachine. Een afzonderlijke douche vervolledigt het nachtgedeelte.
Gordijnen en verlichtingsarmaturen zijn inbegrepen. EPC A!
De ligging is ideaal: volledig rustig en teruggetrokken van de verkeersas, maar toch met een snelle aansluiting op de E411 richting Brussel, Louvain-la-Neuve en omgeving. Het centrum van Waver, winkels, scholen en diensten zijn vlot bereikbaar. Bakker, apotheek en grote supermarkten bevinden zich op wandelafstand. Ook bushaltes zijn vlakbij.
Huurprijs: € 1.450/maand, inclusief het appartement, een privatieve parkeerplaats en een kelder onder het gebouw. Buitenparking voor bezoekers beschikbaar. Huurcontract van 3 jaar, hernieuwbaar.
Maandelijkse provisie van € 200 voor de gemeenschappelijke kosten en bepaalde privatieve kosten, waaronder onder meer de schoonmaak en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, de verzekering met afstand van verhaal, evenals bepaalde kosten voor de productie van warm water, de keuken, de sanitaire ruimtes en de verwarming.
Individuele meters voor koud water en elektriciteit dienen door de huurder zelf te worden afgesloten.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact op met FREDIMMO via 02 460 00 00.

Algemeen

Referentie	7868059
Categorie	Appartement
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	2
Aantal badkamers	1
Terras	Ja
Bewoonbare oppervlakte	109 m²
Beschikbaarheid	onmiddellijk

Naam, Categorie & Ligging

Verdieping	1
Verdiepingen - aantal	3

Gebouw

Parking binnen	Ja
Parking buiten	Ja
Aantal parking binnen	1

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Ja
Keuken	Ja
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Type lift	personenlift
Keuken - type	VS volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	alle comfort
Type dubbele beglazing	thermische onderbreking
Videofoon	Ja

In cijfers

Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	136
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	1
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	10.5 m²
Gevelbreedte - breedte	7
Terras - aantal	1
Keuken (oppervlakte)	7 m²
Terras 1 - oriëntatie	zuid

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	100
Scholen (afstand (m))	500
Openbaar vervoer (afstand (m))	250
Sportcentrum (afstand (m))	500
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Strand in de buurt	Nee
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	1000

Lasten & Kosten

Lasten huurder (bedrag)	200 €
Lengte van de lease - aantal maanden	36
Bewoner	Nee

Buitenkant

Zwembad	Nee

Veiligheid

Toegangscontrole	Ja
Bewaking	Ja
Toegangscontrole - type	badgesysteem
Concierge	Nee
Gepantserde deur	Ja

Aansluitingen

Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Omgeving

Type buurt	rustig
Type buurt 2	uitzicht op het platteland
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023 (overstromingstype)	Klasse A (geen kans)

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	16 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	A
EPC unieke code	A

Prijsonderhandeling

Verwachte datum	07-09-2026