Immeuble mixte - suspendu v. - 1170 Watermael-Boitsfort - 659 000 €

2 4 276 m² PEB : E

Description

Dans une rue calme, à 300m de la place Wiener et de la commune de Watermael-Boitsfort, de ses nombreux commerces et de ses transports, maison de commerce et d’habitation de +/-276m² brute et +/- 146m2 de caves aux sous-sols. Construite en 1940 et développant une belle façade de 7m sur un terrain de 2a 42ca dont + /- 83m2 jardin. Composition : Au rez-de-chaussée, sas avec une entrée vers le restaurant et l’autre vers les 2 appartements. La salle du restaurant s’étend du côté rue vers l’arrière avec le bar, la grande cuisine et la véranda de +/- 13 m2 avec escalier extérieur donnant accès au jardin et aux sous-sols de l’immeuble. L’habitation est actuellement divisée en 2 unités de logements connus de la commune mais à régulariser par vos soins, via un architecte, selon ce que vous souhaiterez en faire. Au premier et au deuxième étage, un spacieux appartement de +/- 59m2, comprenant chacun 1 chambre, 1 cuisine et 1 salle de douche. Débarras dans le hall commun. Aux sous-sols, très grandes caves (+/-146m2) avec buanderie, compteurs et local chaufferie. Récente chaudière au gaz à condensation. Châssis double vitrage. Excellente localisation, à proximité de nombreux parcs, de toutes les facilitées et des grands axes menant au centre et au Ring de Bruxelles. Excellent investissement avec de nombreuses possibilités d’aménagements.

Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site : www.fredimmo.be

Documents

Général

Référence 4593074
Catégorie Immeuble mixte
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 83 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 276 m²
Surface du terrain 242 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1940
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 7
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 146
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 25 m²
Chambre 2 (surface) 20 m²
Largeur de façade 7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 37 m²

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 200
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Equipement extérieur

Piscine Non

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 central
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) commerces + habitation

Raccordements

Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 237
E total (Kwh/an) 13023
PEB code unique E
Prendre contact pour le bien : 4593074

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.