Immeuble à appartements - à vendre - 1160 Auderghem - 890 000 €

4 5 225 m²

Description

Auderghem, entre Hermann-Debroux et le square des archiducs, immeuble de rapports composé de 3 unités entièrement rénovés en 2015 -2016 d'une superficie totale de +/-270m2. Soit +/-225m2 pour les 3 unités et +/- 45 m2 de sous-sols (caves et local poubelle).
Au rez-de-chaussée : actuellement un commerce d’une surface de +/- 70m² comprenant +/- 40 m2 en façade avant et +/- 30m² à l’arrière avec cuisine, salle de bain et accès au jardin de ville de +/-26m². Il dispose également d’une cave privative de 12m2. (Possibilité de libéré le rez-de-chaussée de son locataire actuel pour être facilement transformé en un appartement 1 chambre avec jardin)
Au 1er étage, un appartement 1 chambre de +/- 55m², hall d’entrée, séjour, cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche, un wc séparé et une terrasse de 6m2. Cave individuelle de +/- 3m2
Au 2ème et 3ème étages, un appartement duplex 2 chambres de +/- 100m², hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, terrasse de +/- 12m2, deux chambres mansardées, une salle de bain et un wc séparé. Cave individuelle de +/- 3m2
Les appartements sont actuellement loués au prix mensuel de 1.100€ pour le rez-commercial, 800€ le 1er étage et 1200€ pour le duplex.
Aucun frais à prévoir pour les futurs propriétaires, faibles charges communes pour les locataires +/- 35€ par appartement.
L’immeuble a été intégralement rénové avec goûts, des matériaux de qualités, chaudières individuelles à condensations, isolation thermique et acoustique entre les étages. Façade arrière isolée, façade avant ravalée, châssis neuf et reproduit à l’identique. 
Excellente situation, à proximité des grands axes routiers menant au ring, des grandes surfaces commerciales (Carrefour), des commerces en tous genres, des écoles et des transports en communs.
METRO/ BUS Hermann-Debroux à +/- 100 m (5, 41,72)
Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be

Documents

Général

Référence 4045052
Catégorie Immeuble à appartements
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 225 m²
Surface du terrain 125 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2016
Type de toit toit mansardé

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Sdb (type) bain
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Largeur front de rue 6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 270
Surface de terrasse 2 7 m²
Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Nombre de sdd 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Largeur de façade 6
Nbre de terrasse(s) (nombre) 3
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Destination bâtiment (type) im. rapport

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 500
Transports en commun (distance (m)) 100
Magasins Oui
Ecoles Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet
Prendre contact pour le bien : 4045052

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