Maison de maître - à vendre - 1081 Koekelberg - 595 000 €

Description

Koekelberg - Dans une rue calme et à sens unique, à proximité de la maison communale et de l’Église Sainte-Anne, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-400m2 brut avec garage. (Soit + /- 318m2 d’habitation, + /- 72m2 de sous-sols et + /- 20m2 grenier).
La maison a été rénovée en grosse partie en 2003 et se compose, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres, cuisine, salle de douche, WC séparé et accès au garage. Entrée de garage sur la droite de la maison via une servitude de passage.
Au 1er étage : Palier avec une toilette visiteur et accès au living, salle à manger et cuisine. Au 2ème étage : 2 chambres et un bureau actuellement aménagés avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon et une chambre. Toiture plate à l’arrière, qui pourrait, moyennant les autorisations nécessaires, être aménagée en terrasse !
Mansardes : Palier, salle de douche, 2 chambres mansardées. Comble : Grenier à l’état brut. Au sous-sol : un réduit à l’arrière, 2 caves, un local chaufferie et une cave à vin.
La maison est très spacieuse et offre beaucoup de possibilités d’aménagements et d’occupations, par exemples, y vivre avec 2 familles, ou louer la maison en co-location. Également idéale pour un indépendant qui voudrait y avoir ses bureaux ou pour y exercer une profession libérale !
Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de la chaussée de Gand, avec tous les types de commerces, écoles, grandes surfaces, pharmacies, restaurants,… et à 10min à pied du centre de Bruxelles. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus à moins de 100m, tram et Métro à +/-250 m. Accès direct vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be

Documents

•  PEB - DRAFT.jpg

Général

Référence	5398021
Catégorie	Maison de maître
Nombre de chambres	6
Garage	Oui
Surface habitable	318 m²
Surface du terrain	105 m²
Disponibilité	31/10/2023

Bâtiment

Année de construction	1928
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2003
Type de toit	toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	central
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Largeur front de rue	5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	111
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	22 m²
Chambre 3 (surface)	20 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Chambre 5 (surface)	12 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Salle à manger (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	35 m²
Possibilité profession libérale (surface)	100 m²
Bureau (surface)	25 m²

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	50
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Affectation urbanistique	parc d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	358
Emission CO2 (émission CO2)	72
E total (Kwh/an)	113971
PEB code unique	G
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/06/35
Date du PEB (datetime)	23/06/23