Immeuble à appartements - à vendre - 1050 Ixelles - 680 000 €

9 16 300 m² PEB : F

Description

Cimetière d’Ixelles - Dans une rue calme et à sens unique, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-300m2, reconnue à l’urbanisme en tant que Maison à appartements. Magnifiquement bien située entre la Gare d’Etterbeek et le Cimetière d’Ixelles. Elle se compose actuellement de 9 logements répartis sur les 5 niveaux (Sous-sols ; RDC ; 1er et 2ème étages + Mansardes) ne correspondant pas à l’usage licite du bien qui devrait être de 2 logements.

2 solutions possibles : - Soit remettre la maison dans la situation licite tel que reconnue par l’urbanisme ; soit faire une demande de permis, par vos soins et avec l’aide de votre architecte, auprès de l‘urbanisme d’Ixelles pour modifier la maison selon vos souhaits (maximum 3 appartements) tout en respectant les normes urbanistiques actuelles.

Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de  l’ULB, de tous les types de commerces, de nombreux restaurants, banques, hôpitaux et Parcs. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus Thys à 250m (N09, N08, 95) et tram (7 , 25) Ligne, Métro à +/-250 m, Train: à 350m de la Gare d’Etterbeek. Accès aisé vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.

Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be ou vous y retrouverez également tous les documents d’usage!

Documents

Général

Référence 5202745
Catégorie Immeuble à appartements
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bain 9
Jardin Oui
Surface du jardin 55 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 300 m²
Surface du terrain 154 m²
Disponibilité 01/04/2023

Bâtiment

Année de construction 1911
Parking intérieur Non
Type de toit toit mansardé

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine kitchenette
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) nord-est
Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue 5.5
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 80
Nbre de toilette(s) (nombre) 7
Nombre de sdd 7
Chambre 1 (surface) 34 m²
Chambre 2 (surface) 34 m²
Chambre 3 (surface) 28 m²
Chambre 4 (surface) 18 m²
Chambre 5 (surface) 36 m²
Largeur de façade 5.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 500
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1000

Equipement extérieur

Piscine Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 287
Emission CO2 (émission CO2) 57
E total (Kwh/an) 8262
PEB code unique F
PEB valide jusqu'au (datetime) 11/07/32
Date du PEB 11/07/22

Négociations

Date de l'estimation 02/01/23
Prendre contact pour le bien : 5202745

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