Dans une rue calme, entre le Botanique et le Boulevard Lambermont, immeuble mixte de +/- 538m2 brut (selon le PEB), proche du centre de la ville et de toutes ses facilités. Actuellement occupé par les propriétaires et disponible à la signature de l’acte de vente!
L’immeuble est à rénover et offre de nombreuses possibilités d’aménagements et d’occupations (Par exemple, pour y faire une collocation). Actuellement et officiellement reconnu par l’urbanisme en 3 unités de logements + 1 commerce de gros au rez-de-chaussée et au 1er étage.
Situé entre 2 rues calmes avec un accès de part et d’autre via de larges halls.
Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès au commerce, et locaux accessoires à celui-ci : showroom à l’avant, bureaux, salle de bains et au sous-sol, un grand atelier et des caves.(cave à vin et local chaufferie). Aux étages 3 appartements et 2 belles terrasses. L’immeuble est équipé de panneaux solaires pour la production d’électricité. Situation idéale : à proximité du centre de Bruxelles et de tous types de commerces (boulangeries, boucheries, pharmacies,…), grandes surfaces à proximités et Shopping DOCKX à moins d’1km ! À proximités des écoles, hôpitaux, restaurants, maison communale, … Nombreux parcs, entre le Parc Josaphat et le Domaine Royal de Laeken. Arrêts de Bus et de Tram à moins de 150m, Métro Rogier à +/-1km. Accès direct vers les grands axes menants au centre de BXL, au Ring et autoroutes.
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| Référence | 5609041 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 248 m² |
| Disponibilité | 29/02/2024 |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Type de toit | toit mansardé |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Oui |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 8 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 248 |
| Surface de terrasse 2 | 12 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 23 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Bureau (surface) | 105 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre sportif (distance (m)) | 400 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Précompte immobilier (montant) | 3534 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 437 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 115 |
| E total (Kwh/an) | 234875 |
| PEB code unique | G |
