Rez-de-chaussée - à vendre - 1470 Genappe Bousval 430 000 €

2 2 98 m² 1 PEB : A

Description

Superbe rez-de-chaussée de ±100m2, 2 chambres sis dans un immeuble récent (2022) et très bien isolé (PEB A), sans vis-à-vis avec terrasses et jardin.
Il se compose : d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée, salon/salle à manger de ±40m² avec vue dégagée de part et d’autre vers la nature. Porte-fenêtre coulissante côté salon avec accès à la terrasse arrière ±10m2 et jardin de ± 2,2 ares, et du côté avant, une porte fenêtre desservant une terrasse de ±17m2 orientée Sud. Une cuisine ouverte super équipée avec tablette en céramique. Buanderie avec étagères et emplacement pour les machines à laver et sécher le linge. Hall de nuit menant aux deux chambres orientées côté jardin (de ±12 m² chacune). Salle de bain avec double vasque et douche à l’Italienne. Matériaux de haute qualité ! Parquet partout. Placards dans le hall et dressing dans la chambre. Très faibles charges communes et privatives. Pompe à chaleur, système de ventilation et isolation acoustique du plafond.
Emplacement de parking obligatoire et en supplément au prix de 20.000€. Local vélo,  potager de 80 m2 et verger de 14 ares en commun.
Excellente localisation dans un écrin de verdure entre le bois Balon et le vignoble. À proximité du Ravel, des transports en commun : Bus TEC 19, gare Ottignies et Nivelles et des axes routiers menant à la E411-E19-N25. À moins d’1km des écoles, du centre sportif et des commerces. (boulangerie, pharmacie, superette,…).
Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be

Documents

Général

Référence 6058329
Catégorie Rez-de-chaussée
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 202 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 98 m²
Surface du terrain 220 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2022
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage RDC
Nombre d'étages 2
Maison passive Oui

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) installation de récupération de la chaleur
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) luxe
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 98.2
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 12 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Largeur de façade 10.81
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 1000
Écoles (distance (m)) 1000
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès badge

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 boisé
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 28 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 62
Emission CO2 (émission CO2) 3762
E total (Kwh/an) 6058
PEB code unique A
PEB valide jusqu'au (datetime) 02/05/2032
Date du PEB (datetime) 02/05/2022

Négociations

Date de l'estimation 01/07/2024
Prendre contact pour le bien : 6058329

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