Appartement - à vendre - 1200 Woluwe-Saint-Lambert 545 000 €

3 2 152 m² 2 PEB : E

Description

SOUS OFFRE!!!!Situation exceptionnelle, à proximité du square Montgomery, bel appartement 3 chambres de ±150m2 sis au 5ème étage d’un immeuble de coin.

Il se compose : d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, salon/salle à manger de ±47m² avec grande baies vitrées et vue dégagée sans vis-à-vis ! Côté salon, accès à une terrasse bien orientée(Sud) et du côté de la salle à manger, un accès à une cuisine avec buanderie. Hall de nuit menant aux trois chambres (deux de ±18,5m² et une de ±10m²). Salle de bains complète (baignoire, douche et toilette,..). Parquet. Électricité conforme. Cave de +/- 10m2.

 + FLAT de ±30m2 au RDC en supplément et obligatoire au prix de 45.000€ car ce sont 2 anciennes chambres de réserve réunies pour n'en former qu'une seule à usage de flat (ne pouvant pas être vendu séparément). Possibilité d’acquérir avec l’appartement un large garage box avec une belle hauteur sous plafond en supplément et au prix de 45.000€ si vendu avec l’appartement.

Excellente localisation : à 100m de la station de métro Montgomery, à 200m de la rue des Tongres avec tous types de commerces, galerie, Carrefour, boulangerie, boucherie, pharmacie,…  À proximité des écoles, des parcs (Cinquantenaire), des centres sportifs, ... et des grands axes menant au centre de Bruxelles, aux Ring et autoroutes.

Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez notre site internet: www.fredimmo.be pour organiser une visite.

Documents

Général

Référence 6039002
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 152 m²
Surface du terrain 450 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1961
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2014

Nom, catégorie & situation

Etage 5
Nombre d'étages 7

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) luxe
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 155
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18.5 m²
Chambre 2 (surface) 18.5 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 25 m²
Largeur de façade 13.5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 47 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface) 6 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

À proximité

Magasins (distance (m)) 150
Écoles (distance (m)) 350
Transports en commun (distance (m)) 50
Centre sportif (distance (m)) 700
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2499.74 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès badge

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 résidentiel
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 239
Emission CO2 (émission CO2) 48
E total (Kwh/an) 36288
PEB code unique E
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/06/2034
Date du PEB (datetime) 20/06/2024

Négociations

Date de l'estimation 07/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6039002

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