Appartement - à vendre - 1070 Anderlecht - 285 000 €

Description

SOUS-OFFRE!!!!! - Bel appartement 3 chambres de + /- 113m2  avec 1 terrasse bien orientée Sud-Est. Sis au 4^ème étage et dernier étage de l’immeuble. L’immeuble a été construit en 1996 avec des matériaux de qualité à l’angle de 2 rues calmes et arborées. L’appartement est lumineux et se compose d’un hall d’entrée, un spacieux living salle à manger, une récente cuisine équipée (avec tablette en granit) et accès à la terrasse. Un hall de nuit menant aux 3 chambres dont l’une avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et miroir design, bidet et espace pour les machines à laver et sécher le linge. Une toilette séparée suspendue avec lave-mains. 1 cave au sous-sol de l’immeuble. Deux locaux à vélos communs. Un emplacement de parking obligatoire et en supplément au prix de 15.000€. L’appartement dispose d’une chaudière individuelle à condensation au gaz. Excellente situation! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de la chaussée de Ninove avec toutes les facilités ! Tous types de commerces (boulangeries, boucheries, librairies, pharmacies, banques, Match,…) et des grandes surfaces (Colruyt, Delhaize Prince de Liège), Westland Shopping à 1,5Km. À proximité des transports en commun (Bus, Métro, Gare de l’Ouest, des stations de vélos et de voitures) et des grands axes routiers menant au centre et au Ring de Bruxelles. Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez mon site internet: www.fredimmo.be

Documents

•  PEB.pdf
•  RAPPORT ELECTRICITE.pdf
•  PV de l'AG du 2023-06-01.pdf
•  Decompte de charges du 01-01-2022 au 31-12-2022 .pdf
•  Bilan comptable du 01-01-2022 au 31-12-2022).pdf
•  Fonds de reserve general au 31-12-2022.pdf
•  Rapport annuel du Conseil de Coproprieetee 2022-2023.pdf
•  Appel de fonds du 01-07-2023 au 30-09-2023 .pdf
•  Plan de situation schemas.pdf
•  Decompte techem pour l'eau.pdf
•  PEB COULEUR.jpg
•  PEB COULEUR.png
•  Offre.doc

Général

Référence	5488970
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Surface habitable	113 m²
Disponibilité	30/11/2023

Bâtiment

Année de construction	1996
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	12
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Cuisine (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

À proximité

Magasins (distance (m))	100
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	100
Centre sportif (distance (m))	500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1400 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	6 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	D-
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	198
Emission CO2 (émission CO2)	39
E total (Kwh/an)	22382
PEB code unique	D-
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/09/29
Date du PEB (datetime)	24/09/19