Appartement - à vendre - 1050 Ixelles - 360 000 €

2 2 92 m² PEB : E

Description

Dans une rue calme et à sens unique, à proximité de la Place de Londres et du Parlement Européen, bel appartement 2 chambres de + /- 92m2  avec 1 terrasse bien orientée Sud. Sis au rez-de-chaussée de l’immeuble, l’appartement est lumineux et se compose d’un bel hall d’entrée avec toilette séparée et possibilité d’y installer un grand placard, spacieux living salle à manger avec cuisine américaine (avec tablette en pierre bleue) et buanderie attenante comprenant un espace pour les machines à laver et sécher le linge. Hall de nuit menant aux 2 chambres dont l’une avec accès à la terrasse, salle de bain avec double vasque et baignoire. Volets électriques côté rue.  Local à vélos et local commun pour les poubelles. 1 cave au sous-sol de l’immeuble. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. L’appartement dispose d’une récente chaudière individuelle à condensation au gaz (décembre 2020), les charges de l’immeuble sont faibles. La situation est exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! Joli Parc juste en face (50m). A proximité de la Place de Londres, et à 2 min de la place du Luxembourg avec ses belles terrasses et ses nombreux restaurants, à proximités de tous les types de commerces (pharmacies, banques, Carrefour express et Delhaize Shop & Go). A proximités des transports en communs (Bus, Métro, Gare du Luxembourg, des stations de vélos et de voitures) et des grands axes routiers menant au centre et au Ring de Bruxelles. Pour toutes informations ou visite appelez sans tarder FREDIMMO au 02 460 00 00 ou visitez mon site internet: www.fredimmo.be

Documents

Général

Référence 5098230
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 92 m²
Disponibilité 01/03/2023

Bâtiment

Année de construction 2006
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 5

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 100
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.2 m²
Chambre 2 (surface) 10.2 m²
Largeur de façade 8
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 31.83 m²
Cuisine (surface) 8.3 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 6
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

À proximité

Magasins (distance (m)) 100
Écoles (distance (m)) 200
Transports en commun (distance (m)) 100
Centre sportif (distance (m)) 1000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) aluminium thermique

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - multifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Sécurité

Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 237
Emission CO2 (émission CO2) 50
E total (Kwh/an) 21851
PEB code unique E
Prendre contact pour le bien : 5098230

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