Maison de maitre - for sale - 1081 Koekelberg - 595,000 €

Description

Koekelberg - Dans une rue calme et à sens unique, à proximité de la maison communale et de l’Église Sainte-Anne, belle maison Bruxelloise d’une superficie totale de +/-400m2 brut avec garage. (Soit + /- 318m2 d’habitation, + /- 72m2 de sous-sols et + /- 20m2 grenier).
La maison a été rénovée en grosse partie en 2003 et se compose, au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, 2 chambres, cuisine, salle de douche, WC séparé et accès au garage. Entrée de garage sur la droite de la maison via une servitude de passage.
Au 1er étage : Palier avec une toilette visiteur et accès au living, salle à manger et cuisine. Au 2ème étage : 2 chambres et un bureau actuellement aménagés avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon et une chambre. Toiture plate à l’arrière, qui pourrait, moyennant les autorisations nécessaires, être aménagée en terrasse !
Mansardes : Palier, salle de douche, 2 chambres mansardées. Comble : Grenier à l’état brut. Au sous-sol : un réduit à l’arrière, 2 caves, un local chaufferie et une cave à vin.
La maison est très spacieuse et offre beaucoup de possibilités d’aménagements et d’occupations, par exemples, y vivre avec 2 familles, ou louer la maison en co-location. Également idéale pour un indépendant qui voudrait y avoir ses bureaux ou pour y exercer une profession libérale !
Situation exceptionnelle ! Tout est accessible à pied en moins de 2 minutes! À proximité de la chaussée de Gand, avec tous les types de commerces, écoles, grandes surfaces, pharmacies, restaurants,… et à 10min à pied du centre de Bruxelles. À proximité des transports en communs : Arrêt de Bus à moins de 100m, tram et Métro à +/-250 m. Accès direct vers les grands axes menant aux Ring et autoroutes.
Pour toute information ou visite, je suis à votre disposition au 02 460 00 00 ou via mon site internet: www.fredimmo.be

Documents

•  PEB - DRAFT.jpg

General

Reference	5398021
Category	Maison de maitre
Number of bedrooms	6
Garage	Yes
Habitable surface	318 m²
Ground surface	105 m²
Availability	31/10/2023

Building

Construction year	1928
Number of garages	1
Renovation (year)	2003
Type of roof	mansarde roof

Name, category & location

Number of floors	3

Basic Equipment

Access for people with handicap	Yes
Kitchen	Yes
Type (ind/coll) of heating	individual
Elevator	No
Double glass windows	Yes
Type of heating	gas (centr. heat.)
Type of kitchen	hyper equipped
Bathroom (type)	shower
Type of double glass windows	thermic isol.
Intercom	Yes

Ground details

Orientation (back)	north-east
Type of environment	quiet
Type of environment 2	central
Flooding type 2023 (flood type)	Class A (no chance)

General Figures

Width at the street	5.5
Built surface (surf. main building)	111
Number of toilets	3
Number of showerrooms	2
Room 1 (surface)	25 m²
Room 2 (surface)	22 m²
Room 3 (surface)	20 m²
Room 4 (surface)	18 m²
Room 5 (surface)	12 m²
Living room (surface)	45 m²
Dining room (surf) (surface)	25 m²
Kitchen (surf) (surface)	35 m²
Area for free profession work (surface)	100 m²
Bureau (surface)	25 m²

Various

Laundry	Yes
Attics	Yes
Cellars	Yes

Next To

Shops (distance (m))	50
Schools (distance (m))	150
Public transports (distance (m))	100
Sport center (distance (m))	250
Nearby shops	Yes
Nearby schools	Yes
Nearby public transports	Yes
Nearby sport center	Yes
Nearby highway	Yes
Highway (distance (m))	1500

Outdoor equipment

Pool	No

Cadaster

Section of land registry
Nr. of land registry
Area (ha/a/ca) of land registry

Legal Fields

Summons	No
Building permission	Yes
Urbanistic use (destination)	living park
Intimation	No

Connections

Sewage	Yes
Electricity	Yes
Cable television	Yes
Gas	Yes
Phone cables	Yes
Water	Yes

Technical Equipment

Type of frames	wood or pvc

Charges & Productivity

Property occupied	No

Certificates

Yes/no of electricity certificate	yes, conform

Energy Certificates

Energy certif. class	G
Energy consumption (kwh/m²/y)	358
CO2 emission	72
E total (Kwh/year)	113971
En. cert. unique code	G
EPC valid until (datetime)	6/23/35
PEB date (datetime)	6/23/23